Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Условия раздела совместно нажитого имущества
Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).
Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества
Брачный договор – это еще один вид добровольного соглашения о порядке пользования, владения и раздела имущества.
Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества:
- момент заключения договора. Заключение брачного договора может произойти до заключения брака или в любой момент после его регистрации. Соглашение заключают только в период брака или после его расторжения;
- брачным договором может устанавливаться режимы личной, общей совместной или долевой собственности. В соглашении о разделе имущества могут быть установлены только режимы общей долевой или личной собственности;
- брачный договор может регулировать порядок раздела будущего имущества;
- в брачном договоре могут содержаться иные положения, которые регулируют имущественные отношения супругов (например, порядок несения каждым из них семейных расходов).
Сходство брачного договора и соглашения о разделе имущества заключаются в том, что их положения регулируют схожие правоотношения и оба заключается в письменной и нотариальной форме.
Оспаривание и расторжение соглашения
Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны. В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:
- соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
- с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
- соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;
- условия договора противоречат российскому законодательству.
Чтобы при расторжении брака в 2023 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.
Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов
Возникшие спорные ситуации по вопросу раздела, решаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, которым регулируется раздел имущества, а предметом выступает оспариваемая собственность. Важно уточнить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения вопроса.
Процедура начинается с обращения одним из супругов в судебную инстанцию с исковым требованием о разделе имущества. Затем стороны договариваются о подписании мирового соглашения. Алгоритм действий в этом случае следующий:
- Переговоры и подготовка документа. Стороны могут проводить переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, адвокатов. Каждое условие по предмету спора должно быть проговорено, стороны могут менять размеры долей в праве собственности каждого, указывать не только передаваемое каждому имущество, но и компенсационные выплаты. На этой основе должен быть составлен текст мирового соглашения. Предпочтительно, чтобы это сделал юрист или адвокат.
Чаще всего спорными вопросами считаются выплаты по ипотечной недвижимости. Здесь супруги должны договориться и указать в соглашении способы погашения кредита каждым или иные условия на их усмотрение. Менять условия банковского договора можно только с согласия банка.
Все договоренности по поводу выплаты компенсации одной из сторон должны быть строго прописаны с указанием условий, сроков и размера. Это необходимо сделать, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы.
- Предоставление в суд мирового соглашения. После составления текста документа, он распечатывается по экземпляру каждой стороне и судье, подписывается сторонами на каждом листе, а на последнем обязательна расшифровка подписи.
Рассмотрение и утверждение мирового соглашение происходит по представленному ходатайству. Сначала осуществляется проверка текста документа на предмет противоречия норм законодательства. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Если это обнаружится, суд обяжет пересмотреть соглашение и привести в порядок.
В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается состоявшимся и спор более не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.
При невозможности выделения любому из супругов объекта или предмета из совместного имущества целиком, оформляется общая долевая собственность супругов. Как правило, в долевую собственность переходят объекты недвижимости и земельные участки.
В отличие от брачного договора соглашение может касаться только денег, объектов и предметов собственности, уже имеющейся у супругов, в то время как брачный договор может предусматривать и распределение собственности на деньги, вещи и объекты, которые супругами еще не приобретены, то есть не существуют.
Уточним, что соглашение о разделе имущества заключается только в отношении материальных благ. Посредством мирового соглашения нельзя решить вопросы об уплате алиментов и зачете переданного имущества в счет будущих алиментных выплат.
Оспаривание и расторжение соглашения
Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.
Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:
- внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
- расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.
Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.
Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.
Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:
- документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
- одна из сторон признана недееспособной;
- интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
- наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
- документ не подписан хотя бы одной из сторон;
- соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
- не соблюдена нотариальная форма удостоверения.
Помимо соглашения о разделе имущества супругов, существует мировое соглашение, которые стороны составляют во время судебного рассмотрения дела о разделе имущества. Мировое соглашение ограничено рамками требований по иску, а просто соглашение не имеет таких ограничений и может быть составлено в отношении всего имущества.
Суд проводит проверку соглашения для соблюдения законных интересов обеих сторон. После этого мировое соглашение начинает действовать как судебное решение, по которому могут начать действовать судебные приставы, которые получат исполнительный лист. Простое соглашение о разделе не имеет такой юридической силы.
Знайте! Составление мирового соглашения позволит уменьшить финансовые затраты на работу экспертов и иные судебные расходы, ограничив их лишь работой юриста по оформлению договора.
Куда обращаться для заверения соглашения?
Чтобы придать соглашению о разделе собственности юридическую силу, его необходимо заверить. Данное правило зафиксировано в статье 38 часть 2 Семейного Кодекса. Итак, после того как супруги придут к совместному решению, они должны заверить документ у нотариуса. Договор предоставляется нотариусу только в письменной форме, либо он самостоятельно занимается его составлением. С этой целью можно обратиться в государственную нотариальную контору, а можно в частную. Кроме составления или проверки на правомерность текста соглашения нотариус также устанавливает дееспособность супругов. В противном случае они получат отказ.
Форму документа четко определяет Гражданско-Процессуальный Кодекс. При несоблюдении выставленных требований соглашение может быть признано недействительным.
Еще несколькими годами ранее соглашение можно было не заверять у нотариуса по желанию супругов. А сегодня это обязательное условие, при несоблюдении которого договор не будет признан законным и не обретет юридическую силу. Если все условия будут соблюдены, то вы можете не сомневаться в правомерности соглашения, при необходимости с ним можно явиться в судебный орган и оспорить действия одной из сторон. Соглашение составляется в трех экземплярах – два для обоих супругов и один для юриста. После окончания сделки договор подлежит регистрации. Согласно статье 131 Гражданско-Процессуального Кодекса, для всех видов имущества, в которых предусмотрено право передачи собственности либо ее раздел, необходимо отображать любые изменения в государственном Росреестре.
Отмена соглашения на разделение имущества при разводе
Расторжение соглашения о разделе совместного имущества возможно в случаях, предусмотренных гражданским законодательством:
- договор содержит в себе условия, противоречащие нормам закона;
- сделка проводилась с целью «прикрыть» оформление иного документа;
- одна из сторон в момент подписания бумаги была недееспособной или ограниченной в дееспособности (если в момент оформления договора не присутствовал законный представитель стороны);
- договор подписан под принуждением сторон, под угрозами вреда жизни и здоровью, а также в случае введения супруга (супруги, либо обоих супругов) в заблуждение.
Разделять долговые обязательства в соглашении не нужно. Тем не менее, если муж и жена все же уже решили прописать долги, то следует фиксировать все очень точно. К примеру, указать, что кредит на квартиру взят супругой (ее персональные сведения) на сумму (цифрами и словами), а также дату и срок возврата денежных средств.
Важно! Если супруги заключили соглашение, то чаще всего кредитные обязательства остаются за тем, кто их принимал (на чье имя оформлен договор). Муж и жена вправе зафиксировать, какие кредиты кто платит, вне зависимости от того, кто их брал. Кроме того, можно установить доли выплат по каждому долговому обязательству.
В такой ситуации лучше всего обратиться к сотруднику кредитного учреждения, так как решение такого рода вопросов, как правило, является сложным процессом и требует совета специалиста.
Как оформить соглашение о разделе имущества.
Раздел собственности регулируется ст. 38 СК РФ. В законодательном акте указано, что процедура выполняется как во время брака, так и после его расторжения.
При этом не берется во внимание имущество, приобретенное для несовершеннолетних. Оно не делится и передается в полном объеме той из сторон, с которой будут проживать дети.
Если муж и жена могут договориться, то заключается соглашение о разделе имущества в браке. Оно практически не отличается от того документа, который супруги могут оформить после официального расторжения отношений.
Если стороны достигли согласия, то не обязательно делить имущество в равных частях. В договоре могут быть прописаны и другие условия в соответствии с вложениями каждого из супругов в семейный бюджет.
Соглашение в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса (ст. 38 СК РФ). Без регистрации договор не имеет юридическую силу.
Перед посещением нотариуса супругам следует подготовить следующие документы:
- удостоверения личности;
- бумаги, подтверждающие право собственности.
Соглашение о разделе имущества супругов
Чтобы не тратить время на судебные разбирательства, некоторые супруги составляют соглашение.
Соглашение о разделе имущества супругов установленного образца не имеет.
На каждый вид собственности можно оформить отдельное соглашение.
Несмотря на отсутствие установленного образца соглашение о согласии сторон разделить имущество должно содержать ряд обязательных пунктов:
- Шапка документа.
- Предмет.
- Порядок раздела.
- Порядок передачи
- Описание личного имущества, если есть.
- Вступление в силу.
- Прочие условия.
- Подписи сторон.
В условиях 6 можно предусмотреть различные события, например, указать, что настоявшее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака или с момента подписания его сторонами.
Между брачным договором и соглашением, не смотря на схожесть их сути, существует принципиальная разница:
- Брачный договор имеет установленную форму.
- Соглашение можно оформить после расторжения брачного союза, брачный договор нет.
- В соглашении нельзя предусмотреть раздел ещё не купленного имущества.
- Посредством соглашения можно делить исключительно имущество, распределить права и обязанности нельзя.
- В брачном договоре можно изменить статус вещей (личное может стать общим или вовсе перейти другому супругу).
Регистрация в Росреестре
После того как супруги достигли согласия, а соглашение о разделе имущества готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности на это имущество нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ со следующими документами:
- паспорта (или другие законные удостоверения личности);
- свидетельство о браке;
- квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
- соглашение в 2 экз.;
- заявление от одного супруга о регистрации права собственности;
- заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.
Лучше их подготовить заранее, так как оформить соглашение о разделе имущества при разводе специалисты МФЦ или Росреестра смогут только через 10 рабочих дней. А собрать пакет документов можно буквально за день.