Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.
Что лучше дом или квартира: плюсы и минусы жилья в частном доме при сравнеии с квартирой
—>
03.03.2021
Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей. Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки. Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.
| Дом | Квартира |
| Выбор есть, но факторов множество и разброс цен большой, поэтому определиться сложно. | Большой выбор, сопоставимость и соизмеримость решений, легче сориентироваться через цену квадратного метра. |
Личные качества и возможности владельца
| Дом | Квартира |
| Необходимы желание и возможности, в том числе финансовые, в самостоятельном обустройстве и поддержании состояния дома. | Квартира в обслуживании проще, проживающим не обязательно прикладывать какие-либо особые усилия. |
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Магазины, школы, больницы, различные кружки и спортивные комплексы, места отдыха и развлечений. Все этом можно найти если не в шаговой доступности, то в 10-15 минутах езды на общественном транспорте.
Достаточно вариантов из которых можно выбрать.
Дом за городом
Если есть дети, то придется ездить больше, чаще, дальше. Как правило все находится в городе — больницы, школы, хорошие магазины. Вариантов выбора немного.
Забыли что-нибудь купить в магазине — придется опять тратить время на дорогу.
И опять покупка квартиры в городе выигрывает.
Коммуникации и расходы на обслуживание жилья
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Как правило уже все есть — вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д.
Необходимость скидываться в общий котел — это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени.
К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность.
- Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) — скорее всего никуда не денетесь и придется платить.
- В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами — скорее всего опять придется платить именно жильцам.
Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Это главный минус городской жизни. Даже если сейчас все тихо, то это не гарантия что через пару лет не сменится собственник. Появится какой-нибудь пьянчуга, любитель послушать музыку.
Учитывая как сейчас строят дома, не стоит питать иллюзий о спокойной жизни. Рано или поздно с шумными соседями сталкивается каждый. Единственный вариант — это звукоизоляция квартиры, но удовольствие не дешевое и не дает 100% гарантии. Обращения в полицию поможет далеко не всегда.
Другие примеры: вас могут затопить, вы можете кого-нибудь затопить, случаются пожары и взрывы бытового газа. Все это далеко не полный перечень возможных проблем.
Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.
Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.
Техобслуживание оборудования: дом или квартира?
Принимая решение жить в индивидуальном доме, надо понимать, что Вы берете на себя ответственность за нормальное функционирование всех технических систем. Самое важное – отопление, оно должно исправно работать. Значит, Вы должны проводить техобслуживание в соответствии с регламентом и не экономить, дожидаясь выхода отопительного котла из строя. Зато здесь скрывается огромный плюс: отопление Вы можете включить и выключить в любое время, а также поддерживать комфортную для Вас температуру. Горячая вода также в Ваших руках: и никто и никогда ее не отключит на пресловутую профилактику.
Водоснабжение в частном секторе, к сожалению, также отключают. Однако мы в своем доме нашли хорошее решение: установили накопительную емкость и сделали специальную разводку водопровода. Теперь в любой ситуации работает кран на кухне, в ванной и один унитаз. Запаса на день хватает.
В тоже время проживание в квартире имеет свои плюсы. Например, расположение квартир часто тяготеет к границам крупных населенных пунктов, хотя, если город расширяет границы, то многоквартирный дом может стоять на пустыре и без развитой инфраструктуры.
Окей, не будем трогать новостройки, а нарисуем картинку квартиры следующим образом: расположена в одном из неплохих районов города с развитой инфраструктурой, на среднем этаже в кирпичном доме, не угловая.. Ну вот, уже требований больше, чем к дому..
В квартирах часто нет проблем с водопроводной водой, центральным отоплением и Интернетом. Ремонт можно делать раз в 5 лет — переклеить обои, подкрасить, подбелить, поменять бытовую технику.
Плюсы проживания в квартире
Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.
Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:
- предприятий с рабочими местами;
- детских садов и школ;
- больниц и поликлиник;
- спортивных и развлекательных центров.
Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.
Основные аспекты выбора
Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.
Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:
- Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
- Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
- Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
- Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
- Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.
В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в коттедже с этим могут быть проблемы. Поэтому, покупая дом за городом, стоит подумать о следующих вещах:
- Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
- Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
- Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
- Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
- Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.
Дом или квартира: плюсы и минусы
В дизайне интерьера существует практика составления сценария жизни заказчиков. Проще говоря, людям предлагается прописать на бумаге свой среднестатистический день, отражающий обычный распорядок семьи, привычки и пристрастия. На основе такого анализа дизайнер и формирует пространство, учитывая все особенности для каждого члена семьи по отдельности.
Такую практику можно применить и без дизайнера. Найди свободное время, удобное кресло и в приятном расположении духа детально проанализируй свою повседневную жизнь.
Полезно будет поразмышлять над следующими вопросами:
-
Какие функциональные помещения необходимы для твоей семьи? Таким образом ты сможешь понять, какая площадь и примерная планировка требуется. Ведь часто бывает, что не все возможно организовать в пределах ограниченного пространства квартиры, даже большой. Ответив на этот вопрос, ты сможешь целенаправленно искать жилье, отвечающее данным требованиям, или жилье, которое можно трансформировать именно под них. -
Как ты планируешь поддерживать порядок? Если самостоятельно, то сколько времени готова тратить на это? Большому дому нужна регулярная большая периодическая уборка, и это не должно стать для тебя обузой. Также не стоит забывать, что и придомовая территория дома тоже требует постоянного внимания: зимой это чистка снега, летом, как минимум, — полив и стрижка газонов. А если рассмотреть и максимум, то захочется высадить цветы, и установить бассейн, если позволит площадь территории. На эти вещи тоже нужно время (и средства).
Отзывы жильцов частного дома и квартиры
Николай Степанович, Московская обл.
Вот уже почти 20 лет живем в собственном доме и всем довольны. Особенно нравится наличие собственного участка. Мы построили там беседку, а рядом разбили небольшой огород. Летом всегда можно собрать свежие овощи на салат, приготовить шашлык или просто отдохнуть. Даже если бы предложили, в квартиру бы не переехал.
Игорь Николаевич, Саратовская обл.
Два года назад купили дом площадью 170 м2. Немного его подремонтировали и переехали. Сначала чуть было не пожалели, что продали квартиру, но потом понемногу освоились. Привели в порядок участок, разбили грядки и клумбы. До работы на автомобиле ехать минут 30, а в городе эта дорога занимала почти час. Что касается комфорта, на мой взгляд, проживание в собственном доме ничем не хуже проживания в квартире. Правда, появилось много хозяйственной работы, но это даже хорошо, нет времени лежать на диване и смотреть по телевизору рекламу.
Александр, г Минск
Мы живем в трехкомнатной квартире вчетвером: я, жена, теща и маленький сын. Как-то теща подала идею продать квартиру и купить частный дом в пригороде. Эту идею не поддержали ни я, ни жена. В городе и поликлиника близко, до садика 15 минут, а что делать в пригороде? Пока куда-нибудь доберешься, пройдет полгода. Да и работы там непочатый край. Помню еще ребенком к бабушке в деревню ездил, насмотрелся на все эти прелести. Мне кажется, что проживание в городской квартире гораздо комфортнее.
Виктор Михайлович, г. Самара
Вот уже 15 лет живем в двухкомнатной квартире с женой. Иногда меня начинают посещать совершенно неадекватные мысли. Связано это, прежде всего, с соседями сверху. За эти 15 лет наводнение у нас было 4 раза, а ночные гулянки вообще в порядке вещей. Кроме этого, каждый год летом нет горячей воды, зимой батареи холодные, а коммуналку плати. Думаю, на следующий год подыскать небольшой частный дом с участком и пожить спокойно.