Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Семья, желающая получить выплату, должна обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по месту регистрации. Список райадминистраций для жителей г. Брянск и график их приема представлен на сайте городской администрации. Органы местного самоуправления Брянской области с адресами можно посмотреть на сайте правовой информации или в онлайн-справочниках организаций.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Социальная выплата предоставляется заявителю в безналичной форме на банковский счет. Средства разрешается использовать строго на определенные цели, о вложении нужно будет отчитаться. Областная и городская программы подразумевают абсолютно идентичные условия расходования денег. Их можно использовать для оплаты таких целей:
- Цена договора купли-продажи жилого помещения (при покупке квартир эконом-класса на первичном рынке разрешаются только договора с уполномоченными организациями).
- Цена договора стройподряда на строительство индивидуального жилого дома.
- Последний паевой взнос за кооперативное жилье.
- Первый взнос на получение жилищного кредита, включая ипотечный, или займа на покупку частного дома.
- Погашение долга и процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на строительство квартир и покупку частных домов.
Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.
Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.
Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.
Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.
Целевые выплаты варьируются в зависимости от вида применяемой программы (областная, городская) состава семьи (наличие двух или одного родителей, количества детей). Кроме того, минимальный размер помощи определяется исходя из средней стоимости жилых обьектов в конкретном населенном пункте.
Так, по областной программе на пятьдесят процентов покрытия цены жилья могут претендовать молодые семьи, в составе которых еще нет детей. На пятьдесят пять процентов могут претендовать семьи, имеющие одного наследника, а также по пять дополнительных процентов покрытия стоимости жилья на каждого последующего ребенка.
Важно! Если заявитель уже зарегистрирован в программе целевой помощи и в процессе ее реализации родил (усыновил) первоначально не указанного в заявлении на участии ребенка, то соответствующие документы необходимо подать в течение двух месяцев в связи с изменившимися условиями (состава семьи).
Если по каким-либо причинам зарегистрированная по программе семья потеряла ребенка, то факт его рождения не упраздняется и условия участия остаются прежними.
Размер целевых выплат для горожан Брянска выглядит более выгодно на фоне областной программы. Так, для семей, не имеющих детей, городская программа дает шестьдесят процентов покрытия стоимости приобретаемого объекта, шестьдесят пять процентов для семей, имеющих хотя бы одного ребенка и по пять дополнительных процентов на каждого последующего.
Площадь жилого помещения должна соответствовать принятым нормативам. Так, например, не менее сорока двух метров квадратных для семьи, состоящей из двух человек или по восемнадцать метров квадратных на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
Важно! В случае, если один из родителей еще не обрел статуса резидента РФ и является иностранным гражданином – он не учитывается при определении соответствия жилой площади действующим нормативам.
|
Ошибка №4
Очередь по программе целевой помощи строится на принципе первоочередности обращений ее участников. Тем не менее, определенным преимуществом могут обладать многодетные семьи. |
Часто задаваемые вопросы
Необходимо предоставлять оригинал трудовой или достаточно копии? Достаточно копии, но она в обязательном порядке должна быть заверена печатью и подписью работодателя.
Влияет ли “плохая кредитная история” на получение целевой помощи? Жильё планируется приобретать в ипотеку. Поскольку оставшуюся сумму нужно покрыть ипотечным займом, то банк вправе отказать в выдаче кредита заявителю с неоплаченными долгами. Лицу, не способному выплатить остаток суммы за жильё, целевая помощь не предоставляется. Поэтому все взаимосвязанно и кредитная история влияет на предоставление субсидий.
Что необходимо сделать прежде всего – зарегистрироваться по программе в муниципалитете или получить кредит на оплату жилья в банке? При регистрации уже необходимо предоставить справку из банка о максимально возможной сумме кредита в соответствии с доходами семьи заявителя. Поэтому в банк необходимо обратится заранее, до подачи документов на регистрацию в программе.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
Как можно распоряжаться средствами по программе
Матпомощь молодым семьям от государства имеет целевое назначение. Распоряжаться средствами в обход закона запрещено и предусматривает санкции административного и уголовного характера.
Средства перечисляются на банковский счет заявителя исключительно на покупку либо строительство жилья. При этом владелец счета не может монетизировать средства. Банк направляет их непосредственно продавцу жилья или застройщику.
Важно! В случаях когда сделка по покупке жилого помещения не состоялась получатель целевой помощи обязан вернуть ее обратно государству. Только в этом случае можно претендовать на повторное субсидирование.
Нередки случаи когда покупка квартиры не осуществляется не по вине заявителя (недобросовестный продавец, застройщик). Теоретически получатель целевой помощи может перенаправить ее на другой объект недвижимости. В таком случае необходимо заранее собрать все доказательства целевого использования средств если будет необходимо отстаивать свою добросовестность в суде.
Целевую помощь можно использовать на цели:
- покупку жилого помещения;
- строительство дома (квартиры);
- в качестве последнего взноса за жилье в строительном кооперативе;
- в качестве первого взноса при получении ипотечного кредита;
- как оплату ипотечного долга и (или) процентов по нему.
Важно! Приобретаемый жилой объект должен находится в Брянске или в Брянской области. Недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность на каждого члена семьи.
|
Ошибка №3
Семья становится собственником приобретенного жилья только после его полной оплаты по ипотечному кредиту. До этого момента реализация объекта или его обмен невозможен. |
Программа молодая семья в Брянске и Брянской области в 2022 году
В соответствии с Порядком предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия «Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья» государственной программы «Развитие образования и науки Брянской области» (2022 — 2022 годы), утвержденной Постановлением Правительства Брянской области от 29 мая 2022 г. N 265-п (в дальнейшем по тексту — Порядок), участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Об улучшении жилищных условий молодых семей
В рамках этих программ, которые будут действовать до 2022 года, молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, срок действия которого составляет 7 месяцев. Общий объем социальной выплаты составляет 30–35% от стоимости жилья, рассчитанной согласно социальной норме, при этом средства бюджета города Брянска составляют 10%.
В апреле текущего года свидетельства о праве на получение социальной выплаты были выданы 15 многодетным семьям. В 2022 году Брянская городская администрация продолжит работу по улучшению жилищных условий молодых семей города Брянска.
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления, принявший решение о признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы, заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и документы:
в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «а» — «д», «ж» и «з» пункта 2 Правил:
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «е» и «и» пункта 2 Правил:
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил;
- копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «и» пункта 2 настоящих Правил;
- копия договора жилищного кредита;
- копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил на день заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте «е» настоящего пункта;
- справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.
Кто может участвовать в проекте
ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:
- вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
- самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
- имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
- имеете статус вынужденного переселенца;
- являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
- имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
Программа молодая семья в Брянске и Брянской области в 2019 году
Целевая программа «Молодая семья» в Брянске и Брянской области работает с 2005 года: вначале в рамках областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2005 — 2010 годы», утвержденной Постановлением Брянской областной Думы от 25 ноября 2004 года N 3-1516, с 2007 года – в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы, а затем в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, утвержденной Постановлением Администрации Брянской области от 30 августа 2010 г. N 894.
В настоящее время целевая программа «Молодая семья» в Брянске и Брянской области действует в рамках реализации мероприятия «Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья» государственной программы «Развитие образования и науки Брянской области» (2014 — 2020 годы).
В соответствии с Порядком предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия «Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья» государственной программы «Развитие образования и науки Брянской области» (2014 — 2020 годы), утвержденной Постановлением Правительства Брянской области от 29 мая 2017 г.
N 265-п (в дальнейшем по тексту — Порядок), участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия департаментом образования и науки Брянской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
- Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
- Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- Молодые семьи, признанные участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы, долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2007 — 2010 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Строительство, архитектура и дорожное хозяйство Брянской области» (2014 — 2020 годы) и не получившие социальной выплаты, соответствующие вышеуказанным условиям, признаются участниками мероприятия.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
- 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье, включенной в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в текущем финансовом году, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья для погашения основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
В городском округе «Город Калининград» в целях реализации мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» приняты:
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 12.05.2022 № 326 «Об утверждении административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию молодой семьи участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 03.08.2018 № 792 «Об утверждении Регламента исполнения функции администрации городского округа «Город Калининград» по выдаче молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 05.06.2020 № 425 «Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Социальные выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно — социальная выплата, жилой дом) используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее — жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве;
з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).