Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление земельных участков многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Кто может получить землю бесплатно
Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Земельные участки предоставляются бесплатно гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Татарстан, имеющим на дату подачи заявления о предоставлении (передаче) в собственность земельного участка трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных (удочеренных) и подопечных (в отношении которых опека и попечительство осуществляются бессрочно, либо до достижения ими совершеннолетия), не достигших восемнадцатилетнего возраста.
Кроме того, данным законом предусмотрено право многодетной семьи на бесплатное предоставление земельного участка, если она на день вступления в силу настоящего закона утратила право на предоставление земельного участка в связи с достижением ребенком (детьми) совершеннолетия (достижения восемнадцатилетнего возраста), но если этот ребенок не достиг восемнадцатилетнего возраста на 17 июня 2011 года. В этом случае заявление на предоставление земельного участка должно быть подано в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Закона.
Условия предоставления земельного надела
В 2011 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении семьям, зарегистрированным в качестве многодетных, земельного надела. Для получения земли заявитель должен отвечать следующим требованиям:
- в семье должно воспитываться не меньше трех детей несовершеннолетнего возраста;
- в отдельных регионах допускается выделение земли семьям, в которых есть дети до 23 лет, обучающиеся на дневном отделении;
- несовершеннолетние граждане должны проживать совместно с родителями по месту их прописки;
- родители должны состоять в официальных брачных отношениях;
- семья должна проживать в регионе обращения не меньше 5 лет.
Важным условием выделения надела является его использование. Выделение земли считается целевым видом помощи, поэтому крайне важно, чтобы семья использовала землю только на определенных условиях. Надел можно использовать под застройку, организацию ЛПХ или фермы, а также под разбивку сада, огорода.
Законы, регулирующие порядок выдачи
Федеральный закон №138 о внесении изменений в постановлении «О содействии развитию жилищного строительства» включает только три нормы. Детальные законодательные акты разрабатываются на уровне субъектов РФ. Например, ст. 32 Земельного кодекса Республики Татарстан определяет:
- право приобретения от 6 до 20 соток в городах Казань, Набережные Челны или муниципальных районах;
- порядок очередности;
- основания отказа;
- условия выдачи.
Федеральный закон №138 внес новые изменения, согласно которым семья должна встать на регистрацию квартирного учета или иметь причины для постановки. Иными словами, по соглашению многодетной семьи выделяется недвижимость вместо земельного надела. Если последние пять лет семья не ухудшала жилищные условия и находилась на учете как нуждающаяся в жилье, санитарные нормы не соответствовали размеру квадратных метров на одного человека, то, возможно, она получит безвозмездно жилье. При этом могут быть варианты:
- предоставление дома или квартиры из социального фонда на условиях найма;
- выделение субсидий на приобретение недвижимости, это может быть погашение процентов или тела кредита по ипотечному займу.
Такая норма не носит обязательный характер, все вопросы решает муниципальный орган на местах.
Законодательное регулирование
В рамках социальной политики, проводимой государством в области поддержки малообеспеченных слоев населения, разработано множество федеральных и региональных программ, призванных в значительной степени улучшить материальное благосостояние многодетных семей.
Одним из видов такой государственной поддержки является социальная финансовая помощь многодетной семье в приобретении квартиры, которая четко регламентируется федеральным законом, принятым 29 декабря 2014 года.
Согласно этому законодательному акту, получить жилье по государственной программе имеют следующие категории многодетных семей:
- малоимущие;
- те, которые проживают на данный момент в аварийном помещении;
- не имеют фактически зарегистрированной собственности;
- проживающая длительный период в границах определенного региона.
Этот закон также четко указывает следующий перечень лиц, обладающих правом получения бесплатного жилья в 2019 году:
- женщины, родившие третьего или последующих детей, после 1 января 2016 года;
- мужчины, которые самостоятельно воспитывают трое и более детей, включая и усыновленных.
Вышеуказанный законопроект также четко определяет следующие критерии, которым должна соответствовать квартира, приобретаемая многодетной семьей:
- жилье в обязательном порядке должно находиться в пределах региона, в котором подтвержден статус такой семьи;
- площадь выделяемого жилища будет зависеть от следующих факторов:
- количество членов многодетной семьи;
- жилищные нормы, установленные в конкретном регионе.
Как оформить самозахваченный земельный участок многодетной семье?
Иногда отчаявшиеся многодетные семьи занимают участок муниципальной земли, который не используется. Следует понимать, что они совершают административное правонарушение, соответствующее статье 7.1 КоАП РФ. Но иногда приходится рисковать. Для того, чтобы риски были сведены к минимуму, следует опередить административные органы и заняться оформлением участка. В этом случае шансов будет больше.
Следует таким же образом обратиться в администрацию к уполномоченному должностному лицу и написать главе исполкома заявление с просьбой предоставить конкретный надел для строительства дома или иных нужд. Вероятно, что гражданам пойдут навстречу и выдадут акт о выделе участка. В противном случае, при отказе, следует идти в суд.
На каких условиях предоставляется земля многодетным семьям в Москве
Ни на каких основаниях сегодня получить земельный участок в Москве у многодетных семей не получится, поскольку данная льгота была отменена. Что касается земли в Московской области, то необходимо отвечать следующим требованиям, чтобы получить на безвозмездной основе землю:
- у семьи отсутствует какая-либо недвижимость на правах владения в г. Москве;
- ни у кого из членов семьи заявителей не должно иметься участка земли, которым семья пользуется на правах владения, пожизненного владения, бессрочного пользования;
- и родители, и дети должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства в МО и жить на ее территории от 5 лет;
- семья должна состоять исключительно из граждан России.
Если семья из Московской области, в которой воспитывается 3 детей, пользуется землей на правах арендаторов, у нее имеется возможность оформить участок в собственность, если соблюдены следующие условия:
- площадь арендованного участка земли не превышает норм, согласно которым земля может быть оформлена физическими лицами в собственность;
- земельным участком, который арендует семья, владеет муниципальный орган власти или государство;
- семья пользуется землей на основании договора аренды, оформленного в законном порядке;
- семья имеет статус многодетной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 3 закона МО от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.
Какие документы понадобятся, чтобы была оформлена земля многодетным семьям в Москве и Московской области
Для того, чтобы обратиться за выделением многодетной семье земельного участка с Московской области, понадобится написать заявление о предоставлении многодетной семье участка земли на безвозмездной основе и собрать следующие документы:
| Документ | Где получить |
| Ксерокопии паспортов РФ родителей | ГУВМ МВД |
| Ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка | Органы ЗАГС |
| Судебное решение о передаче приемного ребенка в семью (если ребенок усыновлен) | Канцелярия суда |
| Ксерокопия свидетельства о регистрации брака | Органы ЗАГС |
| Справка о составе семьи | Паспортный стол, ТСЖ, ЖЭУ |
| Выписка из домовой книги или справка с места жительства | Паспортный стол |
Посмотреть очередь на земельный участок многодетной семье
- Приведение в заявлении искажённых сведений, представленные документы не соответствуют действительности.
- В случае переезда всей семьи или одного её члена в другой регион для постоянного проживания.
- Если хотя бы один ребёнок стал совершеннолетним.
- Изменение гражданства хотя бы одним представителем семьи.
- Первое, что надо сделать, – это получить статус многодетной, нуждающейся семьи. Для этого требуется обратиться в отделе социальной защиты.
- Потом подается заявление с пакетом бумаг в муниципальный орган.
- После того, как бумаги будут рассмотрены, при положительном решении семья ставится в очередь;
- Как подойдет время, гражданам необходимо получить надел.
Как происходит обращение
Существует несколько вариантов получения информации:
- Телефонный звонок в администрацию.
Ваш звонок должны перенаправить в отдел комиссии, занимающейся этим вопросом. Ее представитель попросит назвать ваши ФИО, дату рождения и подачи заявления на предоставление участка. После этого он назовет место в очереди, хотя может попросить подъехать для выяснения деталей. - Личный визит в администрацию.
Вам также нужно встретиться с членом комиссии, который предоставит необходимую информацию. Обязательно захватите с собой паспорт, квоту на получение земельного участка и свидетельство о рождении ребенка, если оно фигурировало при подаче документов. - По электронной почте.
Эта функция доступна в администрации не каждого города. Но некоторые организации предпочитают таким образом избавить себя от многочисленных очередей, и, чтобы избежать постоянного отрыва сотрудников отдела от работы извещают участников программы по запросу о ходе очереди электронным письмом.
Как многодетной семье узнать свой номер в очереди на получение земельного участка
Получить участок можно только той многодетной семье, которая полностью подходит под все критерии, определяющие такую семью именно многодетной. Нюанс заключается в том, что в каждом регионе России установлены свои правила определения многодетной семьи. Федеральное законодательство не закрепляет точное количество детей, необходимое для установления статуса многодетной семьи.
- Регистрация на официальном сайте местного органа самоуправления. Сайт, как правило, можно найти через поисковый запрос, в котором указывается наименование местной администрации;
- Открытие вкладки «электронная очередь на земельный участок»;
- Нажатие на кнопку «сформировать запрос»;
- Заполнение в открывшемся окне заявки;
- Отправка электронных копий необходимых документов;
- Указание телефона для обратной связи;
- Отправка заявки на постановку в очередь.
Последние новости о внесение поправок в законодательный акт
Летом прошлого года в вышеуказанный закон были внесены дополнительные поправки. Инициатором таких действий стал губернатор Пермского края, и проект был принят в двух чтениях. Поправки коснулись сразу нескольких моментов. Во-первых, были сняты ограничения, установленные в отношении размеров наделов, с учетом порядка их использования.
Во-вторых, было предложено при наличии письменного разрешения со стороны всех членов семьи выделение надела, который имеет минимум, принятый исполнительными органами и предусмотренный нормами застройки и порядком пользования землей. Важным нюансом стало то, что был сформирован перечень наделов, имеющих меньшие габариты и которые могут быть предоставлены семье при полном согласии с ее стороны.
Где зарегистрированные заявители могут ознакомиться с общей информацией
Каждый местный орган власти имеет свой сайт, где содержится специальный раздел под названием «Электронная очередь». Некоторые субъекты РФ, например, МУГИСО или администрация Московской области, предоставляют данные на очередь на официальных порталах Госуслуг.
Более того, многие областные администрации для заявителей предоставляют услугу авторизации в онлайн-программе, которая позволяет, оставаясь дома и никуда не звоня, быть в курсе положения дел и в любой момент посмотреть необходимую информацию.
Важно! Чтобы иметь возможность пользоваться электронными услугами, на большинстве сайтов областных органов власти нужно обязательно зарегистрироваться.
Личное посещение администрации актуально для малых городов и небольших по численности населения пунктов. Каждый визит, цель которого состоит в том, чтобы узнавать продвижение очереди, в таких местах лучше всего фиксировать в виде специального письменного запроса, выполненного в двух экземплярах. Копию заявления с пометкой ответственного работника муниципалитета о его принятии заявитель оставляет у себя.
Хватает ли земли на всех?
«В настоящее время имеется значительный дефицит земель в Казани и Набережных Челнах, и потому остро стоит вопрос выделения участков многодетным семьям в этих городах. Ведется работа по выявлению земель, возможных для предоставления многодетным семьям», — уточняет Артур Галиев.
К примеру, в Казани семьям с тремя детьми предоставляют участки в соседних районах — Лаишевском, Высокогорском. В границах города (в поселке Константиновка) получают участки только семьи с пятью и более детьми. Семьи с четырьмя детьми получат землю в жилом массиве Большие Дербышки. По данным председателя Комитета земельных и имущественных отношений исполкома города Рената Галяутдинова, к концу июня в очереди за участками стояли более 6 тысяч семей, для обеспечения которых не хватало более 1000 га земли.
В Набережных Челнах участками обеспечили меньше половины многодетных семей. К началу 2018 года городу не хватало 275 га. По данным пресс-службы мэрии, свободные земли находят в Тукаевском районе.
Всего же, по данным на 19 июля в Татарстане 47,4 тыс. многодетных семей включили в списки на получение земли; 31,2 тыс. участков предоставили в общедолевую собственность семьям, а на 25,6 тыс. участков уже зарегистрировали права.
В ближайшее время только десятую часть реально обеспечить бесплатными участками
На сегодня в Казани 7889 многодетных семей необходимо обеспечить землей, из них только только 847 семей возможно обеспечить из муниципальной и федеральной собственности, отметил Ренат Галяутдинов. Для этого уже сформировали 347 участков и поставили их на государственный кадастровый учет. Оставшиеся 500 участков — на стадии формирования.
- С декабря текущего года по март будущего исполком Казани планирует распределить 347 участков в Дачном сельском поселении Высокогорского района, на территории юго-западнее Кульсеитово и Константиновки. Эти участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.
- Сейчас идет работа по межеванию еще 500 участков площадью 93,7 га в поселках Кульсеитово и Каймары в Высокогорском районе.
- Продолжается межевание по новому проекту в поселке Сокуры Лаишевского района, что позволит обеспечить землей дополнительно более 100 семей. Планируется, что 847 семей получат недвижимость во втором квартале следующего года.
- Исполком Казани и Министерство земельных и имущественных отношений РТ совместно вовлекают в оборот новые территории. Сейчас ведется работа по федеральной площадке в 963,6 га в Высокогорском районе. Там планируется дополнительно сформировать более 3,9 тыс. участков. Эту территорию целесообразно осваивать потому, что она находится вблизи поселка Каймары, где ранее уже получили участки многодетные семьи, считает руководитель комитета.
Нужна федеральная программа
— Болезненным остается вопрос создания коммунальной инфраструктуры: обеспечение подъездными путями, светом, газом и водой. Это тот случай, когда наши полномочия не обеспечены источником финансирования, — подчеркнул Ренат Галяутдинов. — На сегодня во исполнение требования федерального законодательства разработана программа комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры. Надеемся, что эта программа поможет, шаг за шагом позволит решить вопрос проведения сетей для многодетных семей.
В рамках инвестиционной программы на 2015—2019 годы АО «Сетевая компания» выполнило работы по электроснабжению территорий, расположенных восточнее поселка Каймары и севернее поселка Сокуры, сообщил глава комитета. Благодаря этому предприятию все многодетные семьи были подключены к электроснабжению. Год назад во время круглого стола в исполкоме представители этой компании разъяснили казанцам порядок подключения, которое осуществляют по заявкам в срок от 4 до 6 месяцев в зависимости от объема работ.
— Есть одно «но». Для нас является непреодолимой на сегодняшний день как для муниципалитета, даже при поддержке руководства республики, проблема обеспечения коммунальной инфраструктурой, — согласился мэр Казани Ильсур Метшин. — Используем любую малейшую возможность обратиться к федеральным органам власти, чтобы была принята национальная программа обеспечения инфраструктурой данных территорий.