Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие выбрать пластиковые окна для подъезда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кроме условий договора купли-продажи основанием для требования замены некачественных окон в новом доме является закон «О защите прав потребителей». В пункте 5 статьи 19 этого закона говорится, что владельцы помещений могут требовать от строительной компании устранения недостатков, возникших по его вине в течение 2-х лет после сдачи объекта (по долевому договору этот срок составляет 5 лет).
Если на официальную претензию с требованием замены окон застройщик не ответил или прислал письменный отказ, нужно делать следующий шаг и обращаться в суд. Для успеха судебной процедуры владельцам помещений следует заказать экспертизу неисправности в независимой организации. Эксперты оценивают состояние конструкций и дают заключение, что дефект возник по вине застройщика. Документ, подписанный специалистами, прикладывается к исковому заявлению в суд.
В целях экономии управляющие компании вместо установки новых конструкций из ПВХ-профилей часто предлагают жильцам отремонтировать старые деревянные окна. Такой вариант не подходит сразу по нескольку причинам:
- В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
- Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
- Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
- Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
- Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.
Как должен содержаться подъезд?
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд
входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
«Подъезд
– это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры».
В терминах «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подъезд
называется лестничной клеткой. В соответствии со «Словарем архитектурно строительных терминов» лестничная клетка – это «вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей». Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли –
подъезд
.
Требования к окнам в подъездах
Устанавливаемые в подъездах многоквартирных домов оконные конструкции должны отвечать следующим требованиям:
- Энергоэффективность. Затраты на обогрев квартир зависят от температуры в подъезде. А на нее непосредственно влияет оконный профиль, стеклопакет и правильность установки. Предотвратив утечку тепла через подъездные окна можно сэкономить до 10% от стоимости энергоносителей.
- Безопасность. Окна в подъезде рекомендуется оснастить противоударными стеклопакетами. Ведь опасность для них предоставляют не только вандалы, но и неаккуратные жильцы. Например, окна часто бьют при подъеме по лестницам негабаритной мебели. Установить один раз модели с противоударными стеклопакетами будет дешевле, чем несколько раз менять окна.
- Достаточная вентиляция. Затхлый воздух в подъезде это не только неприятно. Также он грозит высокой сыростью, развитию на стенах плесени и грибка, проблемам со здоровьем у жильцов. Предотвратить это помогут окна с устройствами приточной вентиляции.
- Шумоизоляция. Лестничные площадки выступают дополнительной преградой между улицей и квартирами, защитой, в том числе, и от уличного шума. Стеклопакеты с уровнем звукопоглощения около 35 дБ оптимальны для монтажа в подъезде. Этого показателя достаточно для создания комфортных условий проживания.
- Функциональность. Фурнитура должна позволять проветривание и открывать доступ к внешней стороне окна, чтобы его можно было вымыть.
- Хорошее светопропускание. Уменьшенная, по сравнению со старыми деревянными моделями, ширина створок и рам повышает светопропускную способность подъездных окон. Также нельзя недооценивать возможность без труда вымыть стекла с обеих сторон, а не только со стороны подъезда.
Стандартная высота окна от пола
Конечно, есть много вариантов. Не всегда стоит руководствоваться стандартом. Однако в квартирах применяется ГОСТ. По крайней мере, в большинстве домов. Ниже представлены стандарты для зданий разного типа по высоте.
| Сталинки | 70 см |
| Хрущевки | 80 см |
| Новостройки 90-х и 2000-х годов | 90 см |
| Новостройки 2010-х годов | 85 см |
| Квартиры-студии | 80 см |
В сталинках высота универсальная. Ведь в детской комнате по стандарту высота 0,7 метра, а здесь такой показатель во всех комнатах. Да, кому-то это будет низковато, но зато с проблемой освещенности и функциональности окна жильцы такого дома не столкнутся. Крупные и низкие окна – следствие стиля арт-деко в архитектуре.
В хрущевках устанавливают такую же высоту окон, как и в студиях. Это, пожалуй, самый привычный вариант для большинства людей среднего возраста. Ведь они либо выросли, либо долгое время жили и до сих пор живут в хрущевках. Высота в 80 см соответствует приоритетам, которые ставились при возведении этих зданий – практичности и экономичности.
Другие варианты высоты окон
В частном доме уже возможно «развернуться». Но тут также лучше учитывать принятые нормы. Согласно СНиП при размещении окна от пола в частном доме для разных видов помещений положена разная высота. Ниже представлены стандарты для основных типов помещений, которые есть в доме среднестатистической семьи.
| Кухня | 90 см |
| Гостиная | 90 см |
| Ванная, санузел или баня | 130 см |
| Спальня | 100 см |
| Лоджия или балкон | 100 см |
| Детская | 70 см |
Для других помещений подойдет расстояние от пола до стандартного окна в 90 см. Это сбалансированное расстояние, которое создаст хорошую освещенность и микроклимат дома.
К тому же это будет удобно и приятно. Ведь слишком высокие или слишком низкие окна не будут радовать глаз пейзажем и вряд ли украсят комнату. Такие параметры актуальны и для деревянных домов из бруса. Это не минимальный или максимальный уровень, а оптимальный.
Впрочем, если хочется чего-то особенного, возможны и другие варианты. Для первого и даже второго этажа интересным выбором станет остекление почти всего пространства от пола до потолка. При этом низ окна будет почти сливаться визуально с полом.
Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 3. Есливозникланеобходимостьвыполнениядополнительныхработ(оказания дополнительных услуг)ипоэтойпричинесущественного превышения приблизительной сметы, исполнительобязансвоевременнопредупредитьобэтомпотребителя.Если потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от исполнения договора.Вэтомслучаеисполнительможет требовать от потребителя уплаты цены за выполненную работу (оказанную услугу). Исполнитель,своевременнонепредупредивший потребителя о необходимости превышения приблизительнойсметы,обязанисполнитьдоговор,сохраняя право на оплату работы (услуги) в пределах приблизительной сметы. (п. 3 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Статья 34. Выполнение работы из материала исполнителя 1.
Особенности монтажа пластиковых окон в зимний период
Оконные блоки современных ПВХ-конструкций имеют герметичные стеклопакеты. Это свойство отражается на рекомендованных условиях эксплуатации и монтажа окон. Согласно пункту 9.10 ГОСТ 24866-2014, рекомендованная температура при установке оконных блоков не должна быть ниже -15 °C. Согласно ГОСТ, есть ограничения по микроклимату в помещении, где стоят ПВХ-окна. Когда помещение остеклено герметичными стеклопакетами, температура внутри при выполнении строительных и ремонтных работ не должна быть ниже -5 °C.
Если установщики допустили ошибки при выполнении работ, или сама ПВХ-конструкция имеет существенные недочеты, при отрицательных температурах за окном все изъяны моментально станут явными. Это позволит исправить недочеты оперативно. Проблема, которая легко обнаруживается зимой, это наличие пустот в растворных швах кладки кирпича или блоков. Дефект возникает по вине неграмотных строителей, а исправлять его приходится установщикам окон. Если на поверхности откоса ощущается сквозняк, предстоит вынимать блоки или кирпичи в откосах, и перекладывать их с соблюдением технологии нанесения кладочного раствора.
Монтаж стандартного окна
Перед установкой пластикового окна необходимо освободить место на несколько метров рядом с оконным проемом: убрать мебель, вынести из помещения все, что может запылиться. Работа начинается с демонтажа старого окна, что является самой пыльной и мусорной частью процедуры.
Далее устраняются все лишние элементы из оконного проема, убирается строительный мусор. Новую оконную конструкцию закрепляют на несколько анкеров или болтовых соединений. Все промежутки и швы заполняются монтажной пеной, герметизируются. Лишние пенные образования удаляются.
Монтируются оконные створки, регулируется их правильное открывание, проверяется плотность закрытия, функциональность фурнитуры. Со стеклопакета и пластиковой поверхности удаляются защитные наклейки, вся конструкция очищается специальным химическим раствором.
Особенности окон в старых домах
Как правило, размер стандартного окна в хрущевке, построенной из кирпича, обусловлен там, какой ширины подоконник. Если у вас установлены большие подоконники, то габариты будут следующими:
- Окно двустворчатое: высота 150, ширина – 145 см;
- Трехстворчатое изделие: ширина составит 204, высота – 150 см.
Если установлены узкие подоконники (такой размер окна в хрущевке на кухне можно встретить чаще всего), то габариты будут следующими:
- Для двустворчатой конструкции ширина составит 130см, а высота 135 см.
- Трехстворчатое окно в ширину равно 204 см, в высоту 135 см.
Какие предъявляются требования к современным ПВХ окнам читайте в нашей статье «Какое пластиковое окно лучше: требования к современным ПВХ окнам» Возможно, вас заинтересуют мансардные окна? Сравнение пластиковых и деревянных мансардных окон по ссылке .
Конструкции окон в подъезд
1. С целью обеспечения дополнительной жесткости и идеального противостояния механическим нагрузкам, в широкие оконные проемы вставляют трехстворчатые окна. Так, для УК ЖКХ «Орехово-Зуевская» мы устанавливали трехстворчатые подъездные окна в панельном доме по адресу ул. Урицкого д. 49-а. Размер 2,96х0,83 м с однокамерным стеклопакетом и центральной поворотно-откидной створкой.
Вас может заинтересовать :: Заявить О Страховом Случае Согласие
На фото окна в подъезде видно, что 3-х створчатое разделено на 6 секций (3 сверху и 3 снизу), средняя нижняя часть открывается, а 2-х створчатое – на 4, открывается правая нижняя. Во втором подъезде этого же дома смонтированы окна с размерами 1.290х1.870 м и 1.230х1.770 м. Конструкция разделена на 4 секции – 2 вверху и 2 внизу. Нижние левые створки сделаны открывающимися.
Ценаматериала(вещи),передаваемогоисполнителю,определяетсявдоговорео выполнении работы иливиномдокументе(квитанции,заказе),подтверждающем его заключение. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 3. Исполнитель освобождаетсяотответственностизаполнуюиличастичнуюутрату (повреждение)материала(вещи),принятогоимотпотребителя,еслипотребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату(повреждение) либо еслиуказанные свойства материала(вещи) не могли бытьобнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Статья 36.
Стандарты на оконные проёмы
В сфере возведения жилых домов, помимо стандартов ГОСТ, применяются также строительные нормы и правила — СНиП. Несущая способность стен из разных материалов отличается. Как следствие, для кирпичных и панельных зданий стандартные размеры оконных проёмов неодинаковы. При строительстве частных домов фактические габариты также приближены к значениям ГОСТ, поскольку это касается безопасности комфорта будущего жилища.
В начале прошлого века строили добротные дома с высокими потолками, большой площадью комнат и толстыми стенами. При замене деревянных рам на пластиковые следует учитывать, что размеры оконных проёмов в них будут отличаться от просветов, устраиваемых в стенах современных зданий. Поэтому процедура замера при замене рам обязательна.
Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме в 2019 году
Если принимать во внимание 36-ю ст. ЖК РФ, можно отметить, что лестничные клетки – общее имущество собственников. С 03.04.2013 г. со стороны правительства произошло утверждение минимального перечня работ и услуг, которые нужны для обеспечения оптимального состояния совокупного имущества в МКД (постановление правительства №290). А начиная с 20.04.2013 этот документ стал юридически значимым, т. е. обрел законодательную силу. В нем и указаны общие правила, нормы проведения уборки подъезда многоквартирного дома.
Т. к. понятие чистоты у каждого индивидуума свое, образца по качеству уборочных работ, который мог бы стать единым, не имеется. Это связано еще и с тем, что почти все парадные находятся в разном исходном состоянии: новые многоквартирные дома отличаются свежим ремонтом, в то время как старые строения устарели и покрылись так называемой «пылью времен». Если хотите убедиться в том, что процесс прошел на должном уровне, после завершения уборки стоит проверить:
- имеются ли следы мусора (окурки, упаковки из-под еды, банки из-под напитков);
- есть ли крупные пылевые сгустки, лужи на полу, комки грязевых частиц;
- присутствует ли неприятный запах от мусора, который начал портиться.
Если всего этого нет, считается, что нормы уборки подъездов многоквартирного дома соблюдены, а качество является надлежащим.
Санитарная уборка подъездов в МКД
Проведение санитарной уборки подъездов в МКД необходимо для поддержания чистоты помещений, посещаемых большим количеством людей. К ним относятся и подъезды многоквартирных домов. Её целевое назначение – устранение возбудителей различных заболеваний, а также ликвидация условий для их последующего развития и размножения. Уборщица, проводящая санитарную уборку, должна иметь мед. книжку и подтверждение уровня квалификации.
Немаловажную роль играет выбор средств дезинфекции во избежание причинения ущерба общему имуществу и здоровью жильцов. Подлежат проведению СУ все поверхности помещения – полы, стены, потолки. Особое внимание уделяется окнам, подоконникам, дверным ручкам (от дверей, ведущих в кладовые, подсобные помещения). Тщательно протираются и дезинфицируются урны, баки с мусором. Если в подъезде вдруг завелись насекомые, он тоже подлежит дезинсекции путем обработки с использованием специальных препаратов.
Помимо этого, немаловажную роль играет эстетическая составляющая, за счет которой убранные лестничные клетки обретут опрятный вид и подчеркнут статус жильцов дома. Нормы проведения СУ в подъездах регламентируются соответствующим санитарным законодательством (Постановление № 191 от 22.08.2000 г.) и обязательны к соблюдению. В противном случае лица, ответственные за этот аспект, понесут ответственность, в виде штрафов и увольнения уполномоченных сотрудников.
Особенности установки пластиковых окон в подъезде
Старые деревянные окна в подъезде не рекомендуется ремонтировать, а лучше сразу заменить на пластиковые, потому что ремонт старых деревянных окон будет стоить дорого, а результат не удовлетворит вас, к тому же данные работы придется проводить заново через 2-3 года. Поставив пластиковые окна, вы забудете об этой проблеме навсегда.
Выбирая окна пвх для подъезда, не стоит переплачивать за бренды и даже профили с улучшенными техническими показателями. Достаточно остановить свой выбор на базовой профильной системы недорого отечественного бренда, например, Reachmont.
Как должен содержаться подъезд?
Для того чтобы попасть в свою квартиру или выйти из нее мы проходим через помещение, которое называем подъездом. Подъезд
входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
«Подъезд
– это пространство многоэтажного дома, которое используется всеми жильцами дома для свободного проникновения в свои квартиры».
В терминах «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» подъезд
называется лестничной клеткой. В соответствии со «Словарем архитектурно строительных терминов» лестничная клетка – это «вертикальный проем в перекрытиях здания, предназначенный для монтажа лестничных маршей». Поэтому предлагаю в дальнейшем лестничную клетку называть, как мы привыкли –
подъезд
.