Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ТОП банков для рефинансирования в 2021 году – лучшие предложения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Веским основанием для рефинансирования является повышение платежной нагрузки на заемщика, при этом ухудшение материального положения не относится к обязательным условиям получения услуги. Если клиент намерен снизить процентную ставку, пересмотреть список дополнительных сервисов или получить в долг дополнительную сумму, обращение с заявкой на перекредитование будет верным решением.
Кто может воспользоваться рефинансированием?
Банки сотрудничают с совершеннолетними гражданами, имеющими хорошую кредитную историю и стабильный заработок. В рефинансировании будет отказано клиенту, который допустил систематические нарушения условий договора.
Стандартные требования к заемщикам:
-
Возраст от 18 до 65 лет (в некоторых организациях от 21 года).
-
Стаж работы на текущем месте трудоустройства не менее трех месяцев.
-
Наличие документов, подтверждающих занятость и финансовое состояние.
-
Наличие документов по подлежащим рефинансированию займам (договоры).
-
Предоставление в заявке паспортной и контактной информации.
Важно! Кредиторы часто идут навстречу добросовестным клиентам, которые столкнулись с финансовыми трудностями. Если у заемщика имеется только один кредит, следует сначала попытаться выполнить реструктуризацию долга. В этом случае не нужно искать новый банк.
Рефинансирование — нацеленная на снижение платежной нагрузки услуга, воспользовавшись которой можно сэкономить. Условия перекредитования во многом зависят от исходных параметров займов. Банки, которые предоставляют услугу, могут устанавливать собственные сроки и графики погашения кредитов.
Эксперты рекомендуют воспользоваться рефинансированием при возникновении проблем во время погашения кредитов или в ситуациях, когда появляется реальная возможность снизить процентную ставку. Тем не менее минимальные платежи в рамках программ перекредитования, как правило, доступны только после оформления страхового полиса. Таким образом, во избежание дополнительных платежей клиенту нужно просчитать все риски, взвесив преимущества и недостатки рефинансирования.
А вот и обещанный подарок! Скачайте приложение Юником24 на свой смартфон и получите первый расчет кредитного рейтинга бесплатно!
Может ли банк-кредитор запретить перекредитоваться в другом банке
Ответ на этот вопрос зависит от даты заключения кредитной сделки. Если заем в первом банке был оформлен до 1 ноября 2011 года, то необходимо внимательно изучить условия договора на предмет наличия возможности досрочного погашения долга. Отсутствие такого пункта дает законное право старому кредитору не дать согласие на перекредитование кредита. Как было описано выше, досрочный возврат долга влечет за собой потерю начисленных процентов, поэтому финансовые учреждения всеми силами препятствуют заемщикам в этом.
Если досрочный возврат договором предусмотрен, но клиент сомневается, одобрят ли его просьбу о перезайме (менеджеры назойливо отговаривают от ухода в другой банк, время рассмотрения намеренно затягивается и т. д.), то можно реализовать следующую проверенную схему:
- Получить одобрение нового кредитора на рефинансирование.
- Написать в этом же финансовом учреждении заявление на полный досрочный возврат долга и закрыть кредит.
- Получить справку об отсутствии задолженности, если займ был без залога. В противном случае надо будет дождаться (обычно на это уходит 15–30 дней), когда один банк снимет обременение с заложенного имущества, а другой, наоборот, наложит, если оформлен залоговый перезайм.
Кредитные договоры, подписанные до 1 ноября 2011 года, предусматривают досрочное расторжение кредитных отношений, но, как правило, содержат пункт о штрафных санкциях. Поэтому, принимая решение о перезайме, обязательно следует учесть этот момент в своих арифметических подсчетах предстоящей выгоды от рефинансирования. Может так статься, что с увеличением суммы расходов на перекредитование, эта процедура в итоге не принесет желаемой финансовой пользы.
Почему отказывают в рефинансировании кредита
Оформление перекредитования не всегда возможно. Встречаются случаи, когда заемщик получает отказ. Главные причины отказа в рефинансировании кредитов:
-
негативная кредитная история;
-
ошибки в истории выплат по кредитам (это могут спровоцировать системные сбои и другие нарушения);
-
минимальная сумма дохода (при низком уровне заработной платы рефинансирование не всегда доступно, что обусловлено высокой вероятностью невыплаты);
-
оформление на другого человека или с целью закрытия кредита третьего лица (заемщик имеет право оформлять рефинансирование только на личные кредиты, без привлечения третьих лиц);
-
кредитная история не содержит информации о кредите, на который заемщик планирует оформить рефинансирование;
-
открыто несколько кредитов (часто банки отказывают заемщикам, которые планируют открыть повторные кредиты в том же банке для выполнения долговых обязательств по текущему);
-
выбор завышенной суммы и срока по кредиту;
-
несоответствие установленным требованиям (отсутствуют обязательные документы, используются чужие данные).
Что делать, если банки отказывают? Клиенту рекомендуется оставить повторную заявку на рефинансирование. Но это допустимо в том случае, если были изменены данные в ранее предоставляемой документации. В подобной ситуации банк рассматривает заявку повторно, опираясь на обновленные сведения. Если клиент подает повторный запрос с тем же набором документов, сохраняется высокая вероятность отказа.
В некоторых ситуациях в кредитной истории клиента может быть указана неточная информация (отсутствуют обязательные сведения или по ошибке зафиксированы случаи просрочки). Для решения вопроса рекомендуется связаться с банком.
Актуальные предложения банков
Для банков рефинансирование ипотеки другого финансового учреждения – это возможность привлечь нового клиента и одолжить ему внушительную сумму на долгий срок. По сути, в этом заключается их финансовая выгода. Поэтому многие банки предлагают услугу рефинансирования. Рассмотрим наиболее выгодные предложения 2019 года.
|
Банк |
Процентная ставка |
Сумма |
Срок |
|
Райффайзенбанк |
От 9,99% |
От 500 000 до 26 000 000 рублей |
От 1 до 30 лет |
|
Открытие |
От 10,2% |
От 500 000 до 30 000 000 рублей |
От 3 до 30 лет |
|
Альфа-Банк |
От 10,29% |
От 600 000 до 30 000 000 рублей |
От 1 года до 30 лет |
|
Газпромбанк |
От 10,5% |
От 500 000 до 45 000 000 рублей |
От 3,5 до 30 лет |
|
Сбербанк |
От 10,9% |
От 300 000 до 5 000 000 рублей (для Москвы и Московской области – до 7 000 000 рублей) |
От 1 года до 30 лет |
Как выбрать банк для рефинансирования
Оформляя новый займ на погашение старого, нужно ответственно подойти к выбору кредитной организации. В первую очередь стоит обратить внимание на такие критерии:
- Новая процентная ставка по договору;
- Длительность срока кредитования и максимально допустимая сумма;
- Удобство расположения офиса банка;
- Нет ли дополнительных условий, скрытых платежей или разного рода ограничений.
Главная рекомендация – обращаться в тот банк, в котором у клиента либо депозитный счёт, либо зарплатная карта (карточка для получения социальных выплат тоже подходит).
Это выгодно в первую очередь тем, что для таких клиентов предлагаются эксклюзивные условия рефинансирования с увеличенной суммой кредита и уменьшенной процентной ставкой. Да и сама процедура оформления сделки упрощается, ведь в банке уже есть сведения о платёжеспособности заёмщика.
Получить большую сумму денег под низкий процент поможет:
- Предоставление залогового имущества;
- Приобретение страхового полиса;
- Присутствие в сделке поручителя или созаёмщика.
Бонусом также станет возможность написать заявление на автоматическое списание ежемесячного платежа с дебетовой карты, что избавляет заёмщика от лишней головной боли. Банку такой вариант нравится даже больше, ведь он гарантированно будет получать платежи в оговорённый срок. Ставка для зарплатных клиентов обычно снижается на 2-3% по сравнению с программами для обычных клиентов.
Требования к заемщикам и список документов
Справка о доходах является обязательной бумагой, даже если на сайте банка прописано обратное. Ее отсутствие приведет к отклонению заявки, либо компания предложит повышенную процентную ставку, потому что клиент не в состоянии подтвердить свою финансовую стабильность. Основной перечень документации и стандартные требования в большинстве финансовых предприятий:
| Документы | Требования |
|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | Возраст от 23 до 67 лет |
| Справка 2 НДФЛ с подписью и круглой печатью организации | Прописка в любом регионе России, а проживание по месту оформления займа |
| Копия трудовой книжки | Минимальный стаж от 3 до 6 месяцев |
| СНИЛС, ИНН | Официальное трудоустройство |
Рефинансирование: что необходимо знать
Ставка по кредитам, в том числе ипотечным зависит от многих экономических факторов. В 2015 году решение взять ипотеку на 30 лет по 14% годовых казалось вполне оправданным. Все отечественные банки предлагали примерно сходные условия.
Однако экономическая ситуация меняется и вместе с ней меняется ставка ипотеки. Российские финансовые учреждения снизили ставку по ипотеке до однозначных цифр. Кредит, который был выгодным в 2015 году, в 2022 выглядит откровенно кабальным.
Банки предлагают еще один вид программ кредитования: рефинансирование. На бумаге все выглядит привлекательно. Заемщик берет кредит Б, с его помощью полностью погашает кредит А, а кредит Б выплачивает на более комфортных для себя условиях.
Задумываться о подаче заявки на программу рефинансирования нужно в том случае, если разница в ставках составляет 1,5-2%.
Примечательно, что самое выгодное рефинансирование ипотеки в России предлагают те банки, которые являются лидерами по выдаче ипотечных кредитов. Это Райффайзенбанк, ВТБ, Газпромбанк, Сбербанк.
Получение крупных кредитов проходит по обычной для финансовых учреждений схеме. После получения заявки, они проверяют платежеспособность потенциального заемщика. В тех случаях, когда финансовую ситуацию заявителя находят ненадежной, в получении кредита отказывают. В этом плане программы рефинансирования ничем принципиально не отличаются от ипотечных.
Когда выгодно перекредитование ипотечного кредита
Современные российские банки наперебой предлагают потенциальным клиентам различные программы перекредитования, которые кажутся заманчивыми. Однако заемщик не должен торопиться с решением.
Самое лучшее – изучить условия рефинансирования ипотеки в разных банках, включая процентную ставку, комиссии, страховки, и посчитать, насколько в реальности удобно каждое из них.
Рефинансирование ипотеки выгодно, если:
- Требуется объединить в один несколько кредитов (ипотечный + потребительский, ипотечный + автокредит и т.п.), рассредоточенных по разным банкам;
- Заемщик вступил в брак и теперь хочет сделать условия ипотеки более комфортными за счет финансовых возможностей супруга (супруги);
- Заемщик разводится, недвижимость по взаимному согласию остается у одного из супругов, а второй желает снять с себя все обязательства по выплате жилищного кредита;
- Банк, в котором была оформлена ипотека, предлагает новые условия жилищного кредитования с более удобной ставкой, в том числе льготной.
Условия предоставления займов и кредитов
Внимание. Никогда не платите никаких предоплат, ни за что до фактического получения денег.
Заемщиками коммерческой микрофинансовой организации (ломбарда) являются физические лица.
Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме потребительского кооператива финансовой взаимопомощи, могут быть только физические лица – члены такого кооператива, осуществляющие ремесленную деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведение личного подсобного хозяйства, получающие заем на цели осуществления указанной деятельности, а также физические лица, являющиеся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческих организаций, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации.
Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме общества взаимного финансирования, могут быть члены такого общества, являющиеся исключительно субъектами малого и (или) среднего предпринимательства, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности.
Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме фонда, могут быть как физические, так и юридические лица. При этом заем физическим лицам предоставляется на цели осуществления ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведения личного подсобного хозяйства, а физическим лицам, являющимся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческой организации, – на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации. Субъектам малого и (или) среднего предпринимательства заем предоставляется на цели осуществления предпринимательской деятельности.
Рефинансирование – это услуга по замене существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство (определение из Википедии). Если говорить более простым языком, то это процедура по переводу кредита из одного банка в другой под новые условия. При этом ваш первоначальный долг закрывается, а вы начинаете выплачивать его новому кредитору под более выгодные условия.
И это очень важно, потому как многие заемщики по не знанию обращаются за рефинансированием в тот же банк, где они первоначально кредитовались, и получают отказ. Чтобы этого не произошло, необходимо обращаться в стороннюю компанию. Например, если вы брали кредит в ВТБ, за рефинансированием надо идти в Сбербанк и наоборот.
Возможно ли перекредитоваться там же, где вы сейчас обслуживаетесь? В редких случаях это действительно возможно. Например, если у вас есть кредитка в Сбербанке и автокредит в Ренессанс Кредит, то вы можете их объединить и выплачивать в Сбербанке. Долги только от одной компании между собой объединить нельзя.
Причины рефинансирования
Процедура дает возможность изменить текущие услуги на более привлекательные. Итогом становится заключение договора с предлагающим выгодный процент банком. Заключенный в другой финансовой организацией договор предоставляет следующие преимущества:
- при рефинансировании устанавливается выгодный процент от 8 до 12%, позволяя сократить переплату;
- уменьшается срок, например, с 2,5 лет до 2, также снижая переплату и уменьшая продолжительность исполнения финансовых обязательств;
- срок можно и увеличить, уменьшая за счет ежемесячный платеж.
Удобно для изменения целей кредитования. При рефинансировании автокредит переходит в более выгодный потребительский. Машину можно выставлять на продажу, так как она перестает выступать в качестве залога.
Этапы рефинансирования кредита
Процедура аналогична получение стандартного кредита. Отличием становится сбор документов по всем ссудам, которые планируется закрывать.
- выбирается банк с максимально привлекательными условиями;
- направляется заявка;
- после получения решения, одобренному заемщику направляется перечень необходимых документов;
- средства направляются клиенту после одобрения, действующие кредиты закрываются досрочно, необходимые суммы банк сам направит на указанные счета.
Процедура занимает порядка трех дней. Скорость непосредственно зависит от полноты пакета собранных документов. Все заявки на рефинансирование получают одобрение. При получении отказа от банка, документа передаются на рассмотрение в другою финансовую организацию. Ускорить одобрение позволит направление в 2-3 банка, выбранных клиентом одновременно.
Несмотря на все видимые достоинства услуги рефинансирования, заемщик все же может столкнуться с некоторыми неудобствами и подводными камнями, которые необходимо учитывать:
- Возможно, клиенту придется собирать большое количество документов, особенно, если у него несколько кредитных договоров. Также перед оформлением, необходимо посчитать переплату по всем продуктам, возможно, и не придется ничего заново оформлять.
- Необходимо внимательно изучать условия, так как некоторые кредиторы берут на рефинансирование договора, по которым производилась оплата не менее полугода. Также для перекредитования не подойдут реструктуризированные кредиты.
- При переоформлении договора ипотеки, могут возникнуть новые траты для оценки недвижимости. Также услугу страхования придется приобретать заново, а это еще одни расходы.
- Если по старому договору было обеспечение, то по новому займу ставка будет выше, так как ссуда ничем не обеспечена на случай просрочки.
Также стоит учитывать возможные комиссии и скрытые платежи, поэтому перед оформлением, необходимо внимательно изучить все документы и условия.