Продать земельный участок через МФЦ документы в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продать земельный участок через МФЦ документы в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации в Росреестре. Для этого необходимо сдать пакет документов в соответствующее отделение МФЦ, говорит Александр Катков. Если сделка проходит через нотариуса, то он может самостоятельно отправить документы для регистрации перехода права собственности в Росреестр путем электронной подачи документов.

Необходимые документы для оформления продажи земельного участка

Для оформления продажи земельного участка в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ – оригинал и копия, для подтверждения личности.

2. Документы на право собственности – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН и учредительные документы (договор купли-продажи, мены и т.д.).

3. Документы, подтверждающие право на наследство – завещание или свидетельство о праве на наследство, если земельный участок получен в результате наследования.

4. Технический паспорт на земельный участок – документ, удостоверяющий границы и параметры участка.

5. Согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если участок продается без его (их) согласия.

6. Справка об отсутствии долгов – документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед государством, муниципалитетом или другими организациями.

7. Материалы по присоединению к инженерным сетям – документы, подтверждающие присоединение земельного участка к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация и т.д.).

8. Документы о плате за переоформление права собственности – квитанции об оплате государственной пошлины и других сборов.

При подаче документов на оформление продажи земельного участка в МФЦ рекомендуется подготовить оригиналы и копии всех необходимых документов, а также предоставить дополнительную копию для архива.

Шаг 4: Ожидайте рассмотрение заявления

После того как вы заключили договор о продаже земельного участка через МФЦ и оформили необходимые документы, вам остается только ждать рассмотрения заявления. Но как это происходит и как долго это занимает?

Рассмотрение заявления по переоформлению земельного участка на ваше имя происходит в соответствии с законодательством и требует некоторого времени.

Для начала, ваше заявление будет передано в учреждение Росреестра, ответственное за кадастровую регистрацию земли. Ваш земельный участок будет проверен на соответствие условиям продажи и наличию правоустанавливающих документов.

Если все требования выполнены и никаких дополнительных проверок не требуется, процесс рассмотрения заявления займет около 15 рабочих дней. В течение этого времени вам могут потребоваться дополнительные документы или уточнения по вашей заявке.

Если же возникают вопросы или проблемы со сделкой, срок рассмотрения может быть увеличен, и вам придется дополнительно предоставить необходимые документы или ответы на запросы из Росреестра.

Преимущества переоформления земельного участка через МФЦ заключаются в том, что вы можете оставаться в курсе хода рассмотрения заявления через публичный портал МФЦ. На портале вы сможете отслеживать статус вашей заявки и получать информацию о ее дальнейшем рассмотрении.

Таким образом, ожидание рассмотрения заявления по переоформлению земельного участка может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности сделки и особенностей вашего объекта недвижимости.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или проблемы с рассмотрением заявления, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам МФЦ или воспользоваться онлайн-сервисом МФЦ для получения консультации.

Эти документы не нужны

• Заявление о переходе прав собственности. Это заявление составляет сотрудник МФЦ. Не надо его приносить с собой.
• Кадастровый паспорт. Эти паспорта содержали сведения из Государственного кадастра недвижимости. В 2017 году Государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединили с Единым государственным реестром прав (ЕГРП) в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), поэтому с этого времени перестали выдавать кадастровые паспорта. Эти паспорта и так не нужны были для регистрации сделки, хотя во многих сайтах якобы юристов было написано обратное. Вместо паспортов сейчас выдают выписки из ЕГРН.
• Кадастровый план. Этот план был частью кадастрового паспорта, а эти паспорта давно отменили. План участка или дома есть в выписках из ЕГРН.

Купля-продажа земельного участка через нотариуса

Провести сделку продажи земельного участка можно, воспользовавшись услугами нотариуса. А в установленных случаях только через него.

Например, если вы продаете свою долю от земельного участка принадлежащего нескольким собственникам, земля оформлена на гражданина не достигшего совершеннолетнего возраста или же владелец земли — человек с ограниченной дееспособностью.

Купля-продажа земельного участка через нотариуса происходит примерно по той же цепочке шагов, что и посредством обращения в МФЦ.

Однако есть и отличия: если в многофункциональном центре услуга регистрации права предоставляется вам на безвозмездной основе (не учитывая госпошлину), то за работу нотариуса придется заплатить определенную сумму. Также дополнительно оплачивается составление договора (при необходимости).

Как составить договор купли продажи земельного участка самостоятельно

Договор купли продажи земельного участка можно составить самостоятельно, не прибегая к помощи юристов. Главное, заполнить все существенные условия договора и проверить, все ли нюансы учтены, дабы Росреестр не завернул документы на переделку.

Для этого, следует уточнить, какие обязательные требования Росреестр предъявляет к обязательным и существенным условиям договора.

Однако, каждой из сторон всегда следует помнить: крупная сделка – это риск. Если вы занимаетесь подготовкой документации на земельный участок и составлением договора купли-продажи самостоятельно, учитывайте подводные камни, которые могут всплыть после регистрации сделки.

Обезопасьте себя от мошенников. При получении наличных денежных средств, используйте проверку купюр.

Перед передачей земельного участка вам необходимо собрать следующие документы:

• Паспорт продавца и покупателя;
• Документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок;
• Документы о регистрации прав на землю (в случае возможного наличия);
• Документы, подтверждающие факт приватизации земельного участка (если приватизация осуществлялась);
• Свидетельство о постановке на налоговый учет;
• Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии налоговой задолженности по земельному налогу;
• Договор купли-продажи, который необходимо заполнить и подписать;
• Документы, подтверждающие стоимость участка (в случае необходимости);
• Документы, указывающие на наличие или отсутствие особых условий для купли-продажи земельного участка;
• Документы, связанные с возможным наследованием земельного участка (в случае наличия);
• Другие необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

Преимущества оформления права собственности на земельный участок в МФЦ Санкт-Петербурга

Оформление права собственности на земельный участок в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в Санкт-Петербурге имеет ряд преимуществ. Во-первых, в МФЦ можно получить все необходимые документы и консультацию специалистов по оформлению права собственности. Во-вторых, процедура регистрации происходит в течение минимально возможного времени. В-третьих, МФЦ предлагает дополнительные услуги поиска и выбора земельных участков, оценке, техническому планированию и другие, что существенно упрощает процесс оформления права собственности на земельный участок.

В итоге, процедура оформления права собственности на земельный участок в Санкт-Петербурге требует предоставления определенных документов и соблюдения порядка, но при правильном подходе и использовании услуг МФЦ может быть осуществлена без значительных трудностей и в кратчайшие сроки.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

Необходимые документы, сроки регистрации права и причины отказа

Для оформления продажи земельного участка через МФЦ необходимо знать, какие документы нужны и как происходит процесс регистрации права. Ниже приведены обязательные документы, сроки и причины отказа:

Документы, необходимые для подготовки к оформлению сделки:

• Паспорт продавца и покупателя;
• Свидетельство о регистрации права на земельный участок;
• Документы, подтверждающие право собственности — договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
• Документы, подтверждающие право пользования земельным участком — договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.

Эти документы не нужны

При продаже земельного участка в 2023 году есть определенный список документов, которые необходимо предоставить для оформления сделки. Однако, есть и такие документы, которые не требуются при продаже земельных участков. Рассмотрим, что именно не нужно делать и какие документы не требуются.

• Договор купли-продажи (ДКП) на земельный участок: В некоторых случаях, когда земельный участок приобретается вместе с уже имеющимся на нем домом, договор купли-продажи может быть необходим. Однако, если покупка земельного участка происходит без объектов недвижимости на нем, то такой договор купли-продажи не требуется.
• Госпошлина за регистрацию прав собственности: При проведении сделок с земельными участками госпошлина за регистрацию прав собственности может не возникать. Данная госпошлина зависит от общего размера земельного участка и говернится законодательством.
• Документы, подтверждающие права на земельный участок: В некоторых случаях, когда переход прав на земельный участок происходит между физическими лицами, дополнительные документы, подтверждающие права на участок, не требуются.

Итак, если вы планируете продажу земельного участка в 2023 году, обратите внимание, что при проведении сделок с земельными участками некоторые документы могут не потребоваться. Всегда обращайтесь к законодательству и следуйте правилам при оформлении сделки.

Преимущества и недостатки сервиса

Преимущества:

• Оформить продажу земли через МФЦ можно быстро и удобно.
• Сервис предоставляет пошаговую инструкцию, которая помогает корректно оформить покупку.
• Оформление через МФЦ является способом ускорить процесс регистрации права на земельный участок.
• За счет использования сервиса МФЦ, можно минимизировать риски и ошибки при оформлении продажи земельного участка.

Недостатки:

• Перед оформлением продажи через МФЦ необходимо удостовериться, что все необходимые документы и данные доступны в электронном виде.
• Иногда возникают технические проблемы с работой сервиса.
• Оформление через МФЦ может не подходить в некоторых случаях, например, при сложностях с правовым статусом земли или наличием долевой собственности на участке.
• Когда требуется быстрая продажа земельного участка, оформление через МФЦ может быть непрактичным, так как процесс может занимать некоторое время.

Запишитесь на прием в МФЦ

Если вы собираетесь купить или продать земельный участок через МФЦ, вам необходимо записаться на прием.

Запись на прием можно осуществить как в офисе МФЦ, так и онлайн с помощью специальной формы на официальном сайте.

Перед записью на прием важно ознакомиться с документами, необходимыми для оформления договора купли-продажи земельного участка.

Какие документы нужны? Вам потребуется паспорт, документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды), а также платежные документы, подтверждающие оплату услуг МФЦ.

Пошаговая инструкция оформления договора купли-продажи земельного участка через МФЦ будет предоставлена на приеме. Сотрудник МФЦ расскажет, как заполнить все необходимые документы и какие сроки необходимо соблюдать.

Заключите договор купли-продажи земельного участка с правильным оформлением и регистрацией через МФЦ. Воспользуйтесь этим способом для обеспечения полной безопасности и защиты ваших прав при покупке или продаже земли.

Шаг 2: Запись на прием в МФЦ

Как только у вас есть готовый Договор купли-продажи земельного участка, оформленный и подписанный обеими сторонами, вы должны записаться на прием в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Это необходимо, чтобы зарегистрировать вашу сделку и получить свидетельство на землю.

Для записи на прием в МФЦ вам понадобятся следующие документы и сборы:

• Заявление о государственной регистрации прав на земельный участок;
• Договор купли-продажи в двух экземплярах;
• Копия паспорта продавца и покупателя;
• Копия технического паспорта на земельный участок;
• Копия кадастрового паспорта на земельный участок;
• Копия документа о праве собственности на землю, если продавец не является собственником;
• Регистрационная карточка государственного кадастрового учета (ГКН);
• Свидетельство о постановке на учет сделки в кадастровый орган (получается после регистрации сделки);
• Оплата государственной пошлины.

Шаг 3: Сбор необходимых документов

При оформлении Договора купли-продажи земельного участка через МФЦ необходимо собрать несколько документов. Знание всех документов, которые потребуются для оформления, поможет вам успешно завершить процедуру и получить желаемый результат. В этом разделе мы расскажем, какие документы нужны для покупки земли и как их правильно подготовить.

Перед тем как заполнить анкету для МФЦ, вам необходимо знать, какие документы должны быть предоставлены для оформления Договора купли-продажи земельного участка. Вот список основных документов:

1. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке (если такой дом имеется)
3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или технический паспорт на земельный участок, подтверждающий его площадь и границы
4. Кадастровый паспорт на земельный участок
5. Документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени продавца или покупателя
6. Доверенность на право подписания документов от имени продавца или покупателя (при необходимости)

Похожие записи:

• Как получить налоговые льготы: земельный налог и имущественный
• Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг в 2023 году
• Как получить паспорт ЛНР в луганске в 2024 году