Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина для оформления права собственности на квартиру реквизиты». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
Каким образом предоставить документ об оплате государственной пошлины
Сдавать документ об оплате государственной пошлины необязательно. По своему усмотрению, заявитель может сдать квитанцию (в случае физлиц) или платёжное поручение (в случае юрлиц).
Если вы сначала создали заявку на услугу, а оплатили позже, можете сдать документ об оплате с помощью доп. пакета в МФЦ. Также, есть возможность подгрузить скан квитанции в личном кабинете сайта Росреестра, если у вас электронная регистрация. Желательно это сделать.
Несмотря на то, что регистраторы Росреестра видят факт оплаты в информационной системе, в ней возможны сбои и задержки. Поэтому наличие в деле платёжного документа может ускорить процесс регистрации и защитит заявителя от риска возврата документов без рассмотрения, если система по той или иной причине не «увидит» платёж.
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Оплата через мобильное приложение
Для удобства пользователей, Росреестр предоставляет возможность оплаты госпошлины через мобильное приложение. Для этого необходимо скачать приложение «Единый портал государственных услуг» на свой мобильный аппарат.
- В приложении необходимо найти услугу «Оплата государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН».
- Далее следует указать реквизиты платежа, в том числе ИНН организации или ФИО физического лица.
- Затем нужно выбрать вид выписки из ЕГРН, по которой необходимо произвести оплату.
- После указания всех данных для оплаты, приложение перенаправит на центральный портал государственных услуг для подтверждения платежа и ввода данных для авторизации.
Шаг 2: Выбрать удобный способ оплаты
После того, как вы взяли бумажную квитанцию о размере госпошлины за регистрацию права собственности, необходимо выбрать удобный способ оплаты.
Чтобы определить, какой способ оплаты вам подходит, нужно знать реквизиты для оплаты госпошлины. Они указаны на квитанции и состоят из разделов:
- наименование получателя;
- код бюджетной классификации;
- назначение платежа;
- реквизиты счета получателя.
Если вы выбрали оплату через МФЦ или банк, то вам необходимо будет предоставить свой паспорт и копию паспорта продавца.
Если же вы предпочтете оплату в МВД, то вам нужно будет взять с собой 3 паспорта — ваш, покупателя и продавца.
В зависимости от размера госпошлины и срока оплаты, вы можете выбрать удобный для вас способ оплаты:
| Способы оплаты | Сроки оплаты | Где оплатить |
|---|---|---|
| Оплата через мобильное приложение или интернет-банк | Оплата производится незамедлительно | На сайте Министерства финансов |
| Оплата через клиента банка | Оплата производится незамедлительно | В отделении банка |
| Оплата через кассы МФЦ | Оплата производится в течение одного рабочего дня | В многофункциональном центре |
| Оплата в МВД | Оплата производится в течение одного рабочего дня | В местном отделении МВД |
При оплате через сайт Министерства финансов или клиента банка вам необходимо будет ввести реквизиты получателя, а также указать назначение платежа, которое можно найти на квитанции о размере госпошлины.
Оплату через кассы МФЦ и МВД можно произвести, предъявив квитанцию о размере госпошлины и необходимые документы.
Госпошлина за регистрацию права собственности: все сведения для покупателя квартиры
Если вы приобрели квартиру, то необходимо зарегистрировать свое право собственности на нее. Для этого нужно оплатить госпошлину.
Госпошлина – это обязательный платеж за регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и устанавливается в соответствии с законодательством.
Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить бумажную квитанцию. Реквизиты для оплаты указаны на квитанции. Срок оплаты госпошлины – до регистрации права собственности. Если вы не оплатите госпошлину в срок, то регистрация права собственности не будет произведена.
Как оплатить госпошлину? Можно оплатить в любом банке или через системы онлайн-оплаты. Для оплаты через системы онлайн-оплаты необходимо выбрать соответствующую услугу на сайте предоставляющего ее банка.
Обязательно проверьте, какой размер госпошлины нужно оплатить в вашем конкретном случае, и где можно получить бумажную квитанцию для оплаты госпошлины.
Такое понятие, как госпошлина за регистрацию права собственности, необходимо учитывать в процессе приобретения квартиры и вовремя оплачивать ее, чтобы регистрация права собственности была проведена в срок.
Какие расходы связаны с госпошлиной при покупке квартиры?
Госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить при регистрации права собственности на квартиру. Как правило, размер госпошлины зависит от стоимости квартиры и часто она составляет значительную часть от дополнительных расходов при покупке квартиры.
Чтобы оплатить госпошлину, необходимо знать точный размер пошлины и реквизиты для ее оплаты. Всю эти данные можно узнать в органах государственной регистрации недвижимости, где вы будете регистрировать свое право собственности.
При оплате госпошлины вы получаете квитанцию об оплате, которую следует сохранить в течение определенного срока. По прошествии этого срока квитанция может потребоваться для подтверждения оплаты.
Также, если у вас есть дополнительные вопросы об оплате госпошлины, вы можете обратиться в финансовый отдел в орган государственной регистрации недвижимости, где вам ответят на все вопросы и помогут разобраться с оплатой госпошлины.
- Что нужно для оплаты госпошлины? – Нужны реквизиты для оплаты и размер госпошлины
- Где оплатить госпошлину? – Оплатить госпошлину можно в банке или в органе государственной регистрации недвижимости
- Нужна ли квитанция об оплате госпошлины? – Да, квитанцию нужно сохранить в течение определенного срока
- Какой срок действия квитанции? – Срок действия квитанции указывается на самой квитанции
- Что такое госпошлина? – Госпошлина – это обязательный платеж при регистрации права собственности на недвижимость
- Как узнать размер госпошлины? – Размер госпошлины можно узнать в органах государственной регистрации недвижимости
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
— малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
— физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Госпошлина за регистрацию права собственности
Данный платёж имеет такую же природу, как и налоговые платежи. Вместе с тем, имеется важное отличие.
Государственную пошлину платят только в тех случаях, когда нужно провести определённые юридически значимые действия. Например, это делается при покупке недвижимости.
Сумма пошлины, выплачиваемой при приобретении новой квартиры, будет различной для физических лиц или организаций.
Платить её должен новый собственник объекта недвижимости:
- гражданин, ставший владельцем нового жилья, обязан внести 2000 руб.;
- юридическое лицо для оформления аналогичной сделки платит 22 тысячи руб.;
- регистрация доли в квартире обойдётся в 200 руб.
Данные суммы относятся как к ситуации, когда приобретается жилое, так и к нежилому помещению.
Если рассматривать сделки, относящиеся к приобретению земельного участка, то величина государственной пошлины будет следующей:
- В случае перерегистрации земли, для того чтобы получить разрешение на ведение сельскохозяйственных работ, потребуется оплатить 100 руб.
- При оформлении физическим лицом приусадебного участка земли под жилым домом, нужно будет уплатить 350 руб.
- Если участок под дом приобретает организация, величина государственной пошлины в такой ситуации составит 15 тысяч руб.
- Если в собственности гражданина имеется гараж, и он хочет оформить участок под ним, госпошлина составит 350 рублей.
Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса в 2019 г. — бесплатно
Если вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, получили свидетельство о праве на наследство или нотариально заверили еще какую-то сделку с недвижимостью (договор дарения, мены, например), то можно сразу же подать документы на государственную регистрацию права через нотариуса.
Нотариус подписывает поданные от вашего имени документы своей электронной подписью (ЭЦП), отправляя их в Росреестр в виде сканированных копий. После регистрации нотариус получает подтверждение государственной регистрации в ЕГРН в электронном виде и может выдать вам готовые документы.
Госпошлины нет. Вы оплачиваете только услуги нотариуса.
Нотариус выдаст вам:
- сам договор или иной правоустанавливающий документ, который он удостоверял. К нему — лист, содержащий сведения о прохождении регистрации (дата, номер в ЕГРН, ФИО регистратора, наименование регистрирующего органа).
- выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).
Выписка из ЕГРН (так же, как и ранее выдаваемые свидетельства о праве) подтверждает только наличия права на момент ее получения. А потом вы можете продать, заложить свою недвижимость или утратить права на нее еще каким-то образом.
Однако, если вы пойдете открывать лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг и в ЖЭУ/ТСЖ/ЖКО/ЖКУ, то ваши выписки без печатей могут вызвать вопросы. Ведь на вид — это простые бумажки, которые может изготовить пользователь компьютера.
Поэтому, попросите нотариуса сразу УДОСТОВЕРИТЬ подлинность выписки ФГИС ЕГРН и регистрационной записи.
Нотариус делает свои удостоверительные надписи. Госпошлина около 200 р. за каждый документ (документа 2 — лист с данными регистрации к договору выписка ЕГРН, поэтому- расходы = 400 руб.). В результате вы получаете:
- договор (свой документ-основание), сшитый со страницей с регистрационной надписью, после которой указано, что нотариус свидетельствует идентичность электронного документа бумажному (дата, реестровый номер, подпись и печать нотариуса);
- выписку ФГИС ЕГРН — сшитую, в конце — такая же удостоверяющая запись нотариуса.
Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью.Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка).