Процедура оформления купли продажи квартиры через дом клик

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Процедура оформления купли продажи квартиры через дом клик». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Как происходит электронная регистрация договора? После оформления предварительного договора купли-продажи, который является основной документацией для ипотеки, необходимо провести его регистрацию в сервисе ДомКлик Сбер. Это делается через специальную онлайн-форму, где нужно будет заполнить все необходимые данные и приложить сканы документов.

Есть ли какие-то ограничения

• Воспользоваться сервисом оформления договора купли-продажи можно при покупке или продаже квартиры, комнаты, дома с земельным участком или земельного участка (земли населенных пунктов или сельхозназначения) на вторичном рынке.
• Сервис нельзя использовать при купле-продаже одной доли или части объекта недвижимости, военной ипотеке и при сделках с апартаментами, покупке гаражей или машиномест.
• В сделке должно быть максимум 5 продавцов и 6 покупателей (не больше).
• В сделке не должно быть несовершеннолетних продавцов, участников-нерезидентов РФ или участников под опекой и попечительством.
• Сделка должна проходить между физическими лицами.

В каких ситуациях электронная регистрация сделок выгодна

В современном мире люди все чаще покупают недвижимость вдали от постоянного места проживания. Так, житель Петропавловска-Камчатского может приобрести квартиру в Краснодарском крае, надеясь переехать в нее после выхода на пенсию.

Даже, если процедуру подбора и проверки квадратных метров доверить риелтору, непосредственно процедура получения ипотечного кредита, оформления договора купли-продажи занимает больше месяца. Летать самолетами через всю страну достаточно дорого. Покупатель только на транспортные издержки потратит половину стоимости кредита.

В таких ситуациях и приходит на помощь электронная регистрация сделок, предлагаемая Сбербанком. Последний, по данным Росстата, выдает в стране не менее 50% всех ипотечных кредитов. Одновременно самый крупный банк страны вкладывает значительные суммы денег в развитие интернет-банкинга. Соответственно, выбор Сбербанка в качестве партнера по внедрению новой госуслуги был очевидным.

Важно: подать документы на регистрацию можно в любом отделении банка при условии, что там есть доступ к ипотечному центру.

С клиента Сбербанк за проведение операции берет комиссию:

• от 5550 рублей, если покупается квартира в строящемся доме;
• до 10250 рублей, если жилье уже сдано в эксплуатацию.

Особенности сервиса для разных сторон

Сервис безопасной сделки с недвижимостью от Сбербанка — универсальный, то есть подходит абсолютно всем: своим и “чужим” ипотечным заемщикам, простым продавцам и покупателям, даже риелторам.

1. Если речь об оформлении ипотеки в самом Сбербанке. В этом случае менеджер сам предложит воспользоваться удобным сервисом безопасных сделок при покупке квартиры. Он же поможет все оформить.
2. Если речь о стандартной сделке купли-продажи или ипотеке другого банка. Тогда стороны просто обращаются в ЦН Сбера для заключения договора.
3. Стандартная покупка с помощью услуги экспертного сопровождения сделки от ЦН Сбербанка. При заказе услуги под ключ сервис безопасных сделок будет включен по умолчанию.

Какое жилье можно продавать через сервис

Через сервис ДомКлик от Сбера можно продавать недвижимость на вторичном рынке, новостройки, коммерческую недвижимость, земельные участки и т.д. Чтобы продать квартиру, нужно проверить, чтобы она соответствовала требованиям банка, а именно:

• была с согласованной планировкой;
• не находилась в залоге у другого банка;
• не находилась в доме, который подлежит сносу.

Частные дома должны также соответствовать требованиям Сбера:

• не должны относиться к памятникам архитектуры;
• не должны подлежать сносу;
• у них должна быть законная планировка;
• они не должны быть в залоге у другого банка.

Электронная регистрация Сбербанка

• Нужно указать данные продавца и покупателя.
• Приложить отсканированные копии паспортов сторон.
• Указать основные моменты договора: цена, сроки, условия оплаты и т.д.

Одной из важных особенностей оформления договора через сервис ДомКлик Сбер является удобство и безопасность. Сделка проходит в защищенной банковской среде Сбербанка, что гарантирует безопасное проведение сделки и хранение важных документов. Также, электронная форма позволяет сэкономить время и силы при подготовке необходимых документов.

ДомКлик Сбер предоставляет возможность провести электронную регистрацию договора для разных видов сделок, включая ипотеку. Тем самым, сервис значительно упрощает и ускоряет процесс оформления сделок в сравнении с аналогичными услугами от других банков.

Преимущества электронной регистрации договора в ДомКлик Сбер:

Безопасность — сделка проходит в защищенной банковской среде Сбербанка, гарантируя сохранность и конфиденциальность данных. Удобство — все необходимые документы можно загрузить в личный кабинет в любое удобное для вас время. Экономия времени — отсутствие необходимости посещать банк или офис ДомКлик Сбер. Универсальность — возможность регистрации договора для разных видов сделок включая ипотеку.

Выводы и полезные советы

Оформление сделки через Домклик без использования ипотеки делает покупку недвижимости максимально простой и безопасной. Покупатель получает возможность быстрой электронной регистрации своего права собственности и абсолютное спокойствие относительно сохранности своих средств. Для того, чтобы выбрать наиболее подходящую квартиру и отладить процесс покупки, следует своевременно загрузить все необходимые документы и оплатить услугу составления договора купли-продажи. Однако при покупке всегда существует свой риск, поэтому важно ознакомиться с дополнительной информацией и услугами, которые предоставляются на сайте ДомКлик.

Договор купли продажи квартиры в ипотеку Сбербанка по доверенности

Не обязательно физически находиться в месте совершения сделки, чтобы продать имущество. У нотариуса оформляется доверенность на друга или родственника. Теперь он имеет полное право проводить все этапы сделки и получить деньги за проданное жилье. Правда, есть нюанс: в доверенности должно быть указано, какие именно действия с чужим имуществом разрешается проводить доверенному лицу, право открывать и управлять счетами, передавать имущество в залог.

Обратите внимание, что если предстоит электронная сделка, то доверенность нужно отождествлять. Что это значит? Это перевод бумажного документа в электронный и удостоверение что они соответствуют друг другу. Делает это любой нотариус. Стоимость от 150 рублей. То есть идете к любому нотариусу со своей бумажной доверенностью и говорите «нужно отождествить». У вас обязательно спросят электронную почту и телефон. Электронный документ отправят вам на почту. В письме будет два документа: один — это доверенность, второй- электронная подпись нотариуса. Менять название файлов нельзя!

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Заманчивые предложения для ипотечников

   Как было сказано выше, покупателю вторичной квартиры, который воспользовался сервисом «Поиск недвижимости» через сервис «ДомКлик», предоставляется дисконт к процентной ставке в размере 0,3%, а для клиента, передавшего документы на электронную регистрацию, ставка снижается на 0,1%. Зарплатный клиент может снизить ставку на 0,5%, оформив страхование жизни в компаниях, аккредитованных Сбербанком. В случае оформления страховки в компании «Сбербанк страхование» дисконт к ипотечной ставке составит 1%. Минус 0,5% получают участники программы «Молодая семья». Покупателям новостроек дисконт предоставляется при наличии зарплатной карты (0,5%), электронной регистрации (0,1%), оформлении страховки (1%) и снижении ставки по ипотеке застройщиком (2%). Но стоит отметить, что сниженная ставка от девелоперов предлагается не только клиентам Сбербанка.

   На «ДомКлике» можно получить бонусы и вне банка – к примеру, некоторые застройщики оплачивают электронную регистрацию (порядка 10 тысяч рублей) клиентам, пришедшим от Сбербанка.

   Нюансы электронной регистрации

   Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит далеко не каждому. По словам Марии Литинецкой, речь идет о вторичном рынке. В прошлом году была отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре. Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРП, которая действует ограниченный срок. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов такое не устраивает, однако это никак не нарушает закон. Поэтому при заключении большинства сделок покупатель и продавец все же посещают многофункциональные центры, говорит Литинецкая.

   Необходимые документы для оформления договора

   Для оформления предварительного договора купли-продажи недвижимости через сервис ДомКлик Сбер необходимо подготовить следующие документы:

   • Паспорт основного участника сделки.
   • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и т.д.).
   • Документы, подтверждающие факт регистрации права участника сделки (свидетельство о государственной регистрации права).
   • Документы, подтверждающие факт регистрации права на земельный участок (свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт и т.д.).
   • Документы, подтверждающие факт регистрации права на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.).
   • Документы, подтверждающие факт регистрации права на земельный участок (свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт и т.д.).

   Также при осуществлении сделок с недвижимостью, возможно, потребуется дополнительные документы, например, если ипотека оформляется через Сбербанк.

   Важные моменты при оформлении предварительного договора через сервис ДомКлик Сбер:

   • Правильно заполните все необходимые поля при оформлении документов.
   • Проверьте правильность ввода данных, чтобы избежать ошибок при проведении сделки.
   • Убедитесь, что все документы заполнены и предоставлены в полном объеме.
   • Ознакомьтесь с условиями и правилами проведения сделок через сервис ДомКлик Сбер.
   • Обратите внимание на возможность регистрации договора через Сбербанк.

   Какие безопасные расчеты доступны через Сбербанк при покупке и продаже квартиры?

   Одним из наиболее безопасных и надежных способов расчетов при сделке купли-продажи квартиры является перевод денежных средств через Сбербанк. Банк предоставляет возможность осуществлять расчеты через свой интернет-банк или платежные терминалы.

   Оплата через Сбербанк гарантирует безопасность денежных средств во время транзакции. Банк осуществляет проверку на наличие достаточных средств на счету покупателя, проверку подлинности счетов-фактур и документов на квартиру, что позволяет избежать возможных мошеннических действий.

   Кроме того, при использовании Сбербанка для расчетов при покупке квартиры, покупатель и продавец могут использовать систему электронного документооборота, что значительно сократит время на подготовку необходимых документов и упростит процесс сделки.

   При этом банк гарантирует сохранность данных покупателя и продавца, так как все информационные потоки защищены передовыми технологиями безопасности.

   Кроме перевода денежных средств, Сбербанк предлагает использовать при сделке купли-продажи квартиры такие безопасные методы расчета, как платежные карты и мобильные платежи. В любом случае, самим участникам сделки необходимо принять меры предосторожности и не делиться конфиденциальной информацией с третьими лицами.

   
   

   Похожие записи:

   • Как получить детскую карту в СПБ через МФЦ
   • 17.12.2022 Повышение зарплаты учителям с 1 января 2023 года
   • Бабушкина квартира: Как продать наследство без налогов