Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять с регистрации по месту жительства умершего человека». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка умершего человека из квартиры является важной процедурой, которая позволяет прекратить регистрацию почившего на жилплощади. Этот процесс требует соблюдения определенных правовых норм и требований, а также может иметь серьезные последствия при его невыполнении. В данной статье мы рассмотрим все необходимые аспекты этой процедуры, включая пошаговую инструкцию и ответы на вопросы.
Как подтвердить, что человека выписали
Убедиться, что умершего человека выписали, можно двумя способами:
- для собственного спокойствия достаточно проверить начисления за коммунальные услуги, в которых отражено количество проживающих в квартире;
- если нужно официальное подтверждение — например, для покупателя квартиры — можно заказать в МФЦ, МВД, ТСЖ, управляющей компании или на Госуслугах справку о составе семьи (форма 9). В ней будет отражено количество проживающих по указанному адресу. Госпошлину платить не нужно. Официальный срок оформления справки 3-5 дней, но в управляющей компании или ТСЖ документ обычно выдают сразу.
В каких случаях могут возникнуть сложности?
Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади. Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца.
В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца.
В иске указывают:
- персональные данные истца;
- персональные данные того, кто пропал;
- обстоятельства пропажи без вести;
- цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).
Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.
Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность истца;
- справка из ОВД по факту исчезновения человека.
Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:
- вашего паспорта;
- свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
- копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.
Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?
Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:
Проблема при оформлении недвижимости на продажу
Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.
Без выписки умершего невозможна приватизация жилья
В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее. Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней. Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.
Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.
Как проверить, что процесс снятия с регистрационного учета завершен
Чтобы подтвердить факт выписки умершего, необходимо взять справку о количестве лиц, зарегистрированных в квартире. Обращаться за ней нужно:
- в МФЦ – если квартира приватизированная;
- в местную администрацию – если она муниципальная.
По результатам обращения заявителю выдадут документ. Поскольку ведение домовых книг и поквартирных карточек находится с 2018 года в ведении местной власти, выданный документ может называться по-разному – выписка из домовой книги, единый жилищный документ (в Москве), справка о регистрации (в Санкт-Петербурге) и т. д.
В документе покойный должен быть:
- не указан – если это выписка или единый жилищный документ;
- указан в разделе выписанных – если это справка о регистрации.
Как снять с учета через Госуслуги
Сервис предназначен для ускорения процедур получения государственных услуг гражданами. Это такой же, как и МФЦ, посредник во взаимодействии уполномоченных органов и физических/юридических лиц.
В любом случае обрабатывать полученную информацию, делать необходимые запросы и выписывать умершего из жилого помещения будут в территориальном органе МВД. С помощью сервиса Госуслуг можно сберечь время и записаться на прием заранее через личный кабинет на сайте. Внесение данных производится самостоятельно, аналогично действиям МФЦ.
Тут все просто. В своем профиле во вкладке регистрации нужно заполнить данные об умершем: ФИО, место регистрации, информацию из свидетельства о смерти. Выбрать удобное время и место для посещения территориального органа МВД. В назначенный день явиться туда с оригиналами документов и сотрудник произведет необходимые манипуляции.
Как правильно выписать покойного?
Выписку усопшего желательно производить в кратчайшие сроки. Промедление приводит к волоките, связанной с коммунальными начислениями. Кроме того, недвижимость невозможно будет продать, пока в ней прописан кто-либо, неважно живой или мертвый человек. Без снятия с учета покойного жильца невозможно провести приватизацию недвижимости, оформить прописку в квартире.
Близкие люди, прописанные и проживающие с усопшим, имеют право его выписать. Если покойный был владельцем квартиры, члены его семьи вступят в наследство только через полгода. Снятие с учета будет проведено после получения прав на распоряжение недвижимостью.
Для проведения выписки необходимо запросить свидетельство о смерти в отделении ЗАГС, а после направить заявление об аннулировании прописки в ФМС.
Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:
- Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:
- медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
- моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
- врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.
- Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.
- Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.
- Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.
- После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.
Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.
Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:
- свидетельство о смерти нанимателя;
- свой паспорт;
- документ, подтверждающий родственные отношения с ним.
Если человек вовремя не приватизировал квартиру до смерти, то родственникам придется посетить соответствующее ведомство, чтобы заново составить официальный договор на жилье для дальнейшего проживания.
В этой ситуации необходимо подобрать другое ответственное лицо, чтобы оформить на него соответствующее соглашение. Новый заявитель должен правильно составить специальный документ, где указаны требования об изменении прежних данных о нанимателе по причине смерти.
Члены семьи лично должны поставить подписи, подтверждающие факт согласия смены ответственного человека. Вместе с новым обращением необходимо принести договор социального найма, который был составлен прежде. Дополнительно может понадобиться выписка из журнала дома.
Сложности возникают, поскольку собственником недвижимости выступают не жители, а муниципалитет. Поэтому наниматели только используют конкретную квартиру, но не имеют права распоряжаться ею в других целях.
Шаг 4: Заполнение протокола о выезде покойного
После получения необходимых документов для оформления выписки покойного из квартиры, необходимо заполнить протокол о выезде. Этот документ подтверждает факт снятия покойного с учета в муниципальном жилищном органе.
Для заполнения протокола о выезде покойного необходимо указать следующую информацию:
- ФИО умершего;
- Дата смерти;
- Место смерти (указывается точный адрес квартиры);
- ФИО и паспортные данные лица, который будет заниматься оформлением выписки (если это не родственник, нужно предоставить доверенность);
- Данные паспорта умершего;
- Сведения о месте регистрации умершего до его смерти;
- Сведения о приватизированности или иных особых условиях жилья;
- Фотография покойного (если есть возможность сделать снимок);
- Скан свидетельства о смерти.
Протокол о выезде покойного можно самостоятельно заполнить или обратиться за помощью в МФЦ или МВД. В случае обращения в МФЦ, документы предоставляются через электронную связь, а протокол о выезде получают по почте или лично.
Надо ли выписывать умершего из квартиры
Согласно действующему закону, каких-либо определенных сроков для снятия умершего с регистрационного учета по месту жительства из квартиры или частного дома не установлено. Поэтому в случае затягивания этого вопроса каких-то наказаний или штрафов не последует.
Однако своевременное снятие с учета позволит родным избежать проблемных моментов в будущем, которые неизбежно возникнут, включая такие вопросы, как начисление оплаты за коммунальные услуги, в случае продажи жилья, получения льгот и др.
Родственники умершего человека, не выписанного своевременно, могут столкнуться со следующими проблемными юридическими вопросами, которые придется решать:
- Управляющая компания не узнает о смерти человека и будет продолжать начислять коммунальные платежи.
- При продаже недвижимости может произойти ситуация, когда возможных покупателей оттолкнет то, что в квартире все еще прописан какой-то гражданин. Неизбежно возникнет вопрос, почему он не снят с учета.
- Если жилье муниципальное, то все платежные документы будут также начисляться на имя умершего. Это может вызвать затруднения в ситуации, если, например, возникнут сомнения в правильности начисленных платежей за услуги ЖКХ, и наследники не смогут написать заявление об их перерасчете.
- Если в муниципальной квартире еще числится умерший гражданин, то ее невозможно приватизировать в частную собственность.
Поэтому для того, чтобы не возникло вышеуказанных сложностей, желательно не тянуть с вопросом выписки умершего из квартиры. К тому же, процедура снятия усопшего с учета не сложная и не потребует много времени.
Что будет, если не выписать покойника: возможные проблемы
Административная и уголовная ответственность за то, что человека не выписали из квартиры после смерти, законом не предусмотрена. В нормативных актах нет рекомендаций, через какое время после смерти умершего следует удалять из реестра. Сроки его освобождения из квартиры или частного дома решают родственники погибшего самостоятельно.
Единственные негативные последствия преждевременной отмены заключаются только в увеличении количества муниципальных квартир, в трудностях с пересмотром договора социальной аренды (если квартира еще не приватизирована) и в наследственных трудностях. Но никаких дополнительных штрафов никто не платит.
Исключение составляют ситуации, когда умершему было предоставлено пособие по оплате жилищно-коммунальных услуг, а его родственники воспользовались этой субсидией. За это предусмотрена административная ответственность в виде денежного штрафа. Но даже при условии начала административной ответственности государство не будет пересчитывать коммунальную квартиру. Об этом должны позаботиться сами арендаторы. Лишь в редких случаях реестр передает информацию Управляющей компании и коммунальным службам. Но такая практика наблюдается только в некоторых регионах, и передача информации часто занимает несколько месяцев.
А вот гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах, откладывать не рекомендуется. Смерть ответственного арендатора очень быстро доводится до соответствующих властей, и муниципалитет может предоставить якобы пустую жилую площадь новой семье на условиях социальной аренды. Пойти и доказать свои права позже будет крайне сложно, поэтому лучше всего уволить человека и переоформить все документы в течение месяца после его смерти.
Сама выписка умершего осуществляется бесплатно. Госпошлина за указанную услугу не предусмотрена.
Если выписать нужно своего ребенка
Другой вопрос, когда речь идет об выделении ребенка. Заявку также можно подать через госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть зарегистрирован у одного из родителей. То есть записать его невозможно, но при этом нельзя оставить родителя (или он должен быть зарегистрирован у другого родителя).
свалить несовершеннолетнего ни на что нельзя, единственное исключение — выписка из судебного решения. Поэтому необходимо сразу указать, где будет регистрироваться ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Кроме того, требуется согласие обоих родителей.
Порядок выписки ребенка через госуслуги:
Все происходит аналогично описанному выше алгоритму действий. Только в начале заявления необходимо указать, что это выписка вашего несовершеннолетнего ребенка или опекуна.
Сроки для выписки умершего
Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.
Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за Услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.
При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.
Сроки признания человека умершим
- возьмите справку о наступлении смерти её обычно выдают сотрудники тех учреждений, где она произошла (то есть это могут быть работники больницы, морга или врачи скорой помощи, приехавшие на вызов, если человека не стало дома вследствие смерти по естественным причинам);
- пойдите в ЗАГС и возьмите там свидетельство о кончине на основании справки;
- напишите заявление в миграционный орган, раскрыв в нём просьбу снять умершего с учёта и приложите к составленному прошению соответствующие документы;
- заберите домовую (поквартирную) книгу с занесёнными изменениями;
- переоформите соцдоговор в местном органе управления для этого напишите заявление, приложив к нему старый соцдоговор, бумагу о смерти и домовую (поквартирную) книгу;
- напишите заявление в ЖЭУ (Жилищно-эксплуатационное управление) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья) на новое оформление лицевых счетов и проверьте правильность начисления коммуналки.