Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда и как выписываться из квартиры при ее продаже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Как сняться с учета онлайн?
На сайте или в мобильном приложении “Госуслуги” можно подать электронную версию заявления о выписке. Обработка и проверка сведений занимает около трех рабочих дней. Однако полностью удаленно провести процедуру не получится: вам в любом случае нужно будет явится в отдел миграции в назначенное время, чтобы проставить штамп. На “Госуслугах” вам придет приглашение с указанием времени и даты. Кроме того, в учреждении должны будут проверить документы с их оригиналами, поэтому паспорт и другие бумаги нужно будет взять с собой.
Все шаги подробно описаны на сайте или в мобильном приложении в разделе “Услуги” – там будет отдельный подпункт по интересующему вас вопросу. Здесь же вы заполняете заявление Точно так же, все предоставляется бесплатно.
Можно ли выписаться из квартиры удаленно или из-за границы?
Иногда при скором переезде или продаже жилья из-за границы, возникает необходимость утрясти бюрократические вопросы, в том числе и выписку, удаленно. Для этого в законодательстве России предусмотрены специальные механизмы.
Когда человек, например, переехал из Челябинска в Краснодар, то обратится для выписки со старого места жительства он должен именно в Краснодарское отделение МВД. Далее процесс также происходит автоматически. Запрос направляется в Челябинск и гражданина лишают регистрации без его присутствия.
Немного сложнее происходит процесс, если гражданин России находится в другой стране. В этом случае, понадобится сделать доверенность. В качестве доверенного лица, чаще всего, выступают родители, совершеннолетние дети, супруги и другие родственники.
Чтобы провести процедуру, нужно обратиться к нотариусу. У специалиста заверяется как сама доверенность, так и заранее заполненное заявление о снятии с регистрации. Скачать его можно свободно на официальном сайте МВД России. Из документов для оформления бумаг вам понадобиться только паспорт. Однако это не бесплатно – каждый нотариус сам устанавливает цену на свои услуги.
Кроме того, заверить заявление можно в посольстве России на территории страны, где находится гражданин. Так или иначе, все документы должны быть переведены на русский язык с нотариальной печатью. Также нужно легализовать их – для этого производится апостиль – процедура, которая также входит в полномочия нотариусов.
Когда все бумаги готовы, уже доверенное лицо направляется с ними в Многофункциональный центр или отдел миграции и снимает человека с учета.
Как происходит процесс выписки из квартиры
В паспортном столе, МФЦ или полиции вам выдадут бланк формы № 6. Он достаточно длинный, и заполнить его нужно без ошибок — иначе придется начинать заново. В него вносятся максимально полные анкетные и паспортные данные, включая, например, СНИЛС (зеленая ламинированная карточка). Также, чтобы выписаться из текущей квартиры, нужно указать новое место жительства. Если его нет — можно вписать любой адрес, регистрироваться в этой квартире вы не обязаны.
Сам бланк можно скачать в интернете и заполнить заранее. Будьте внимательны с наименованием органа, на имя которого подается заявление. В нем легко сделать ошибку.
Далее вы сдадите заполненный бланк и паспорт, после чего вам назовут дату, когда процесс выписки из квартиры будет завершен и документы будут готовы. Вместе с паспортом вам выдадут листок убытия по форме № 7.
В случае сайта Госуслуг выписаться из квартиры можно в два коротких посещения — выписывающийся заполняет заявление онлайн. Время первого визита вы выберете сами, а о втором, когда вы уже будете выписаны, придет оповещение.
В зависимости от ситуации пакет документов может изменяться. Например, если вам необходимо выписаться из квартиры и вы покидаете пределы страны, нужен листок статистического учета выбытия по форме № 12. В случае если нужно выписаться из частного дома — выписка из домовой книги. Точный перечень бумаг следует уточнить заранее у юриста, или обратившись за консультацией в ФМС.
Сроки и стоимость оформления документов
Сколько дней длится процедура выписки, зависит от конкретной ситуации и способа, который вы используете для подачи документов. Если при обращении в миграционную службу снятие с учета длится от трех до семи дней, то через МФЦ — 10-14 дней.
Меньше всего времени потребуется на добровольную выписку «в никуда» — от одного до семи дней. Выписка и одновременная прописка в пределах одного района займет 14-30 дней. Если вам предстоит переезд в другой город, то на все про все потребуется 2-3 месяца.
Снятие с учета в принудительном порядке может затянуться до двух и более месяцев. Длительность процедуры зависит от скорости получения постановления суда (основание для принудительной выписки), которое необходимо приложить к документам в миграционную службу.
Что касается стоимости, то услуга выписка из квартиры предоставляется бесплатно. Заплатить придется в случае принудительного снятия с регистрации, так как для инициирования процедуры требуется судебное постановление. Размер госпошлины, которую заплатит истец — 300 рублей.
Какие нужны документы?
Наиболее часто выполняется добровольная процедура, когда сам гражданин принимает решение о снятии с учета по конкретному адресу. Для реализации процесса следует учитывать правила выписки из квартиры любого гражданина. Поэтому предварительно подготавливаются необходимые для этого документы. К ним относятся бумаги:
- паспорт, причем делаются копии всех его листов, где имеются какие-либо сведения;
- если выписка производится для ребенка, то нужно его свидетельство о рождении;
- грамотно сформированное заявление по форме № 6, причем получить бланк можно непосредственно в отделении ФМС, а также допускается заполнять его в электронной форме;
- листок убытия по форме №7, выдающийся в паспортном столе;
- если человек после снятия с учета планирует покинуть территорию страны, то дополнительно от него потребуется листок статистического учета выбытия по форме № 12;
- выписка из домовой книги, где указывается, кто прописан по конкретному адресу.
Обычно не требуется дополнительная документация, но нередко для уточнения тех или иных фактов работники ФМС могут попросить заявителя подготовить другие бумаги.
Как выполняется процесс через интернет?
Все чаще граждане предпочитают пользоваться интернетом для получения различных государственных услуг. Таким методом может выполняться даже выписка с места жительства. Для этого осуществляются последовательные действия:
- регистрируется гражданин на портале «Госуслуги»;
- в личном кабинете выбирается вкладка, предлагающая воспользоваться государственными услугами;
- выбирается ФМС, после чего находится услуга, предполагающая снятие гражданина с учета;
- предоставляется информация о правилах получения этой услуги;
- после ознакомления с правилами нажимается кнопка «Получить услугу»;
- на странице выводится электронное заявление, куда вносятся личные данные о заявителе, представленные его гражданством, местом проживания и другими сведениями;
- выбирается из предложенного списка определенное отделение ФМС, куда придется обращаться для выписки;
- проверяются ранее введенные данные, после чего подтверждается отправка заявления;
- документ обрабатывается в течение трех дней, после чего назначается дата и время посещения отделения ФМС;
- в учреждение надо прийти с нужным пакетом документов, а после проверки бумаг сразу в организации ставится отметка в паспорт о снятии гражданина с учета.
Данный процесс позволяет не посещать ФМС два раза.
Принудительная выписка не собственника
Если собственник решил выписать человека из приватизированной квартиры, он должен обязательно получить соответствующее судебное постановление и только потом обращаться в УВМ МВД РФ.
В этом случае процедура будет выглядеть следующим образом:
- оплата госпошлины (судебных расходов);
- сбор пакета необходимых документов и иных доказательств вашей правоты;
- подача иска о снятии ответчика с регистрационного учета в мировой суд по месту нахождения спорного имущества (о признании ответчика утратившим право на пользование квартирой);
- участие в судебных заседаниях;
- получение постановления органа правосудия;
- подача заявления в УВМ МВД РФ о выписке ответчика вместе с имеющимся на руках судебным документом.
Исковое заявление необходимо составлять в трех экземплярах: первый для суда, второй – для ответчика, третий – для себя.
Как выписывают из жилища по общим правилам
Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.
Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.
Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.
Выписка без установленного нового места проживания (в никуда)
Выписка гражданина с жилплощади может осуществляться по принципу «в никуда» – то есть, без установления четко определенного места расположения нового жилья, такая процедура может применяться, например, при продаже квартиры и только последующей покупки новой, при смене места пребывания с расчетом на оформление временной регистрации и других обстоятельствах.
Алгоритм действий при этом следующий:
- прибыть с документами в УФМС, ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ по месту прописки;
- написать заявление в свободной форме или по образцу бланка шестой формы – при этом в заявлении или бланке необходимо все же указать адрес нового места проживания, но указан может быть совершенно любой, из реально существующих, адресов (впоследствии по нему нет обязательной необходимости в регистрации, можно выбрать любое другое место);
- передать заявление/заполненный бланк и паспорт сотруднику соответствующей службы, получить временное удостоверение личности;
- ожидать до семи дней
- получить паспорт с отметкой о снятии с учета.
При исполнении подобной процедуры не потребуется:
- предоставлять в устной или письменной форме согласия на осуществление снятия с учета со стороны собственника/собственников или нанимателя/нанимателей, а также других проживающих (зарегистрированных) на жилплощади;
- оплачивать какие-либо обязательные платежи или госпошлину;
- предоставлять приписной лист или военный билет. Решение вопроса по постановке на воинский учет после снятия с учета по месту жительства – задача, выполняемая военнообязанным гражданином самостоятельно, без участия паспортного стола. Сотрудники соответствующих служб не имеют права требовать документов из военкомата при осуществлении процедуры снятия с рег. учета, задача УФМС заключается только в предоставлении данных по военнообязанным на новое место регистрации гражданина, если оно известно;
- предоставление справки о неимении задолженностей по выплате квартплаты из ЖЭУ, процедура снятия с рег. учета по закону не требует такой документации;
- предоставление документов по собственности на новую жилплощадь, куда планируется вселение – теперь такая документация не имеет отношения к процедуре снятия с рег. учета.
Необходимые документы:
- паспорт;
- бланк по шестой форме или заявление в свободной форме;
- иногда также может потребоваться листок бланка по седьмой форме.
Какие документы нужны для выписки из квартиры через доверенное лицо
В настоящее время с помощью доверенного лица можно совершать широкий перечень юридических процедур, в том числе выписаться из квартиры или оформить новую регистрацию. Обязательным условием является наличие у данного лица действующей доверенности, заверенной у нотариуса.
Несмотря на то что основная документация будет аналогичная, все же не будет лишним уточнить в паспортном столе, какие документы нужны для выписки из квартиры при оформлении через доверенное лицо.
Сегодня существуют специализированные интернет-сайты, с помощью которых можно оформить всё необходимое. Для этого следует найти проверенный интернет-ресурс, зарегистрироваться и выбрать нужный раздел. После успешного заполнения соответствующих форм будет назначен день и время, когда нужно представить оригиналы документации и получить штамп в паспорте.
Одним из наиболее популярных интернет-ресурсов является сайт «Госуслуги», на котором мы остановимся более детально.
Процедура снятия с регистрационного учета является безвозмездной и не облагается государственной пошлиной. Расходы могут потребоваться при обращении к нотариусу. Например, в случае заверения доверенности. В остальном ничего платить не нужно.
Подведем итоги:
- Выписка или снятие с регистрационного учета открепляет человека от ранее занимаемого жилого помещения.
- Можно выписаться из квартиры автоматически — это сэкономит время. Заявитель обращается в МФЦ или ОВМ по месту пребывания и пишет два заявления — одно на снятие с учёта, а второе на регистрацию по месту прибытия.
- Выписка «в никуда» подойдет, если новое место жительства пока не известно. Адрес убытия указывать необязательно.
- Третий вариант — оформить доверенность и сняться с учёта с помощью представителя. Но для этого нужны веские причины, например — тяжелая болезнь или нахождение в тюрьме.
- Электронная выписка из квартиры происходит через Госуслуги. Заявитель подаёт заявку и скан-документы на сайте, а в назначенный день приходит с оригиналами за печатью в паспорте.
- Процедура бесплатная, среднее время выписки из квартиры — 3 дня.
- Из основных документов для выписки только паспорт и заявление №6.
- Собственник жилья не нужен. Но если человек хочет прописаться в квартире, которая ему не принадлежит — требуется согласие и личное присутствие правообладателя жилплощади.
- Проживание без регистрации в течение 7 дней наказывается штрафом.
Выписка в случае одновременной прописки
Чтобы максимально упростить порядок выписки и прописки гражданина, законодательно предусмотрена одновременная процедура. Так можно значительно сократить временные затраты на регистрационные формальности.
Для этого следует обращаться в территориальные органы по вопросам миграции или в многофункциональные центры (МФЦ). В некоторых регионах эта услуга уже доступна на портале Госуслуги.
В данном случае лицо должно собрать следующие документы для выписки из квартиры и прописки в другую:
- заявление;
- паспорт;
- документы на жилое помещение;
- согласие всех собственников жилья (при их наличии);
- согласие жильцов, проживающих в новой квартире (если есть);
- листок убытия.
Если выписывают ребенка
Процесс выписки несовершеннолетнего находится под контролем со стороны государства. Так, законодательство запрещает производить выписку и продажу собственности ребенка без последующего предоставления ему недвижимости по другому адресу.
Если ребенок был прописан на жилплощади, которая ему принадлежала, стандартный перечень дополняют письменным согласием органов опеки. Решение о допустимости смены места жительства без ущемления интересов ребенка комиссия принимает после рассмотрения пакета бумаг, включающих:
- Личные документы ребенка и законного представителя.
- Свидетельство на собственность или выписка из ЕГРН.
- Техпаспорт.
- Сведения о прописанных лицах.
- Заявление от родителей.
Если смена места жительства не ухудшает или улучшает условия проживания и производится в интересах ребенка, орган опеки дает согласие. Далее родители обращаются в отдел регистрации при МВД, либо структуру, представляющую интересы ведомства, передав общий перечень бумаг плюс решение органов опеки.
Если ребенок не является собственником, специального разрешения от опеки не потребуется. Единственная сложность при выписке из муниципального жилья – необходимость получения согласия второго родителя на смену места жительства, даже если он с семьей не проживает и оформлен официальный развод.
Список документов для выписки из муниципальной квартиры при обращении в органы опеки для разрешения включает:
- Паспорт, свидетельство о рождении на родителя и несовершеннолетнего.
- Договор соцнайма.
- Справка с места жительства.
- Документы на недвижимость, где собираются прописать ребенка.
- Выписка из лицевого счета.
Способы выписки из квартиры
Выписка гражданина из квартиры осуществляется принудительно или добровольно. В первом варианте, человек выражает собственное желание сменить официальное место жительства. Во втором – выписка производится без получения согласия.
Причиной может стать накопление больших долгов в муниципальной квартире и желание избавиться от обязанности по их выплате, окончание временной регистрации, личная инициатива собственников жилья.
Выписка из квартиры может быть оформлена через:
- Паспортный стол;
- Многофункциональный центр;
- Федеральную миграционную Службу;
- Единый портал государственных услуг;
- Суд
Выписка жильцов «в пустоту»
Выписка в никуда возможна, например, в случае когда гражданин продал квартиру, не успев приобрести что-то взамен. Новый владелец жилья не всегда готов ждать, пока продавец решит свои жилищные проблемы. И тому придется, еще не определившись, где и как он будет жить, выписаться из квартиры «в пустоту».
При таком развитии событий необходимо соблюсти следующую процедуру:
- Прийти в паспортный стол и заполнить бланк заявления (по форме № 6). Здесь, кроме всего прочего, нужно написать адрес, где собирается прописываться податель документа. Адрес может быть реальным, если человек уже точно знает, где будет жить, или любой другой. Данная информация не проверяется.
- Подать инспектору заявление и собственный паспорт.
- Сотрудник проверяет, все ли в порядке, забирает документы и назначает дату, когда следует явиться за паспортом.
После этого паспорт остается только забрать. Вместе с ним заявитель получит еще один важный документ – листок убытия. Выданная бумага понадобится, когда человек будет регистрироваться на новом месте. Листок действителен в течение 30 суток.